首页>明宇发力旅游地产 自建酒店网布局分时度假
来源：地产中国网 2014-08-15 09:08:00 作者：丁舟洋
试水分时度假模式
不过，无论是西双版纳、三亚还是青城山，房企们竞争激烈。业内人士指出，鉴于旅游地产需要强大的融资能力和回报周期长的特点，如果企业没有独到的经营模式和资源优势[-2.35%]，盲目冲动投入到旅游地产领域，则容易拖垮企业。
明宇正将布局分时度假作为未来出路。
杨宏浩认为，分时度假是旅游地产去库存的有效方式，将酒店的使用权提前分割出售给消费者，也能帮开发商迅速回流资金。
不过，目前中国尚未出现足够的分时度假酒店供应商，整合分时度假酒店资源方便消费者选择、置换的大平台也尚未出现。
事实上，明宇集团不是国内第一家尝试自建分时度假交换平台的酒店集团。5月30日，云南城投[-0.19% 资金 研报]在推出“梦云南·健康度假养生村”品牌之际，也发布了分时度假平台。
在杨宏浩看来，分时度假交换平台需要有布局全球、来自不同品牌酒店的加入，区域型酒店做分时度假平台有局限。更重要的是，做分时度假的开发商要转变观念，将分时度假产品视作旅游服务物业而非变相卖房子的噱头。
张建明坦言，分时度假是比较复杂的综合服务，单体酒店可选择性很小，所以首先要形成一个酒店网络体系，才能实现酒店资源的交换。明宇正在从物业时段拥有和支配权等方面做充分准备，不断完善时权酒店产品。
（来源：每日经济新闻）
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