升
负债率走高，房企压力大
从目前披露的房企报表来看，除了中海，多家房企都出现了利润下滑、负债率上升的现象。
比如，旭辉地产上半年销售额飙涨40%到102亿元，但公司股东权益应占年内利润为7.49亿元，同比下跌12.3%;华远地产上半年房地产业毛利率同比大减22.4%为19.6%;栖霞建设净利润同比大减70%。
此外，虽然一些房企以转让项目、资产重估等财务手段使利润仍录得增长，但由于今年入账的项目利润较低，实际利润率也出现下跌。
以曾经的“成长黑马”某公司为例，据该公司公告，公司2014年上半年销售金额202亿元，营业收入为159.5亿元，同比上涨4.7%;净利润40.1亿元，同期增长4.2%。
但券商国泰君安指出，刨除掉该公司自持商业资产的重估增长，该公司的净利润为23.3亿元，同比大跌19.5%;而公司的净负债率同比上升了11.4%到73.6%;公司持有的现金流也同比减少了23.4%为181.1亿元。国泰君安预计，未来该公司的销售和利润增长都会减慢。
此外，首创置业凭借卖出北京国际商业中心及板桥3号地项目入账7亿元，使净利润大增18%到6.61亿元，但上半年营业收入下跌了8%，为45.2亿元;即使是国企首创，截至上半年的净资本负债率也飙到77%，而2013年底时为59%。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
