■ 看点
降
毛利下滑,发半年报不积极
虽然房企全力冲刺上半年业绩使得7月销售下滑,但和去年相比,今年多家房企发布半年报“都不积极”,比如去年万科8月初就公布了半年报,今年则将披露计划推迟到8月下旬。
记者按上市房企公告统计,截至8月14日,仅有中海、龙湖、旭辉、首开地产、首创置地、华远地产、万通等30多家房企发布了半年报,除了“盈利明星”中海利润率仍然有高增长外,包括龙湖、旭辉等多数房企都出现了利润下滑、负债率上升的现象。
业内人士指出,经过审核的现金流、负债率、利润率都在半年报中体现,延迟发布体现出上市房企在这些指标上的压力,在分化的市场下,万保中恒等龙头房企的销售仍然领先同行,但大部分上市房企的经营压力都日益明显。
“要是业绩好当然愿意早点公告,今年大家都在拖。”A股一家民营上市房企营销和品牌相关负责人表示,自己的公司去年拿地较多,今年上半年卖房不如预期,报表压力颇大。
而另一家H股上市的民营房企的全国营销总监苦笑道:“上半年销售不好,一些过于激进的上市公司报表需要‘化化妆’”。
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