■ 房企行动
在一线城市求得利润率
首创置业财务总监罗俊表示,目前房地产市场整体毛利率处于下行趋势。业内人士指出,由于A股普遍要求在8月底前披露半年报,届时还将有更多房企暴露出利润和负债方面的压力。
记者了解到,从7月开始陆续发布的“半年报预报”来看,大部分房企确实都对半年报不乐观,中粮地产、金融街控股等30多家房企都发出了业绩预警,提示因市场低迷,上半年利润将降低。
业内人士预计,金九银十期间市场旺季,房企会以推一些改善型的楼盘来提升利润率。“今年行业的压力和挑战很大” 旭辉董事长林中在业绩会上表示:旭辉在北京、上海这些利润率较高的地方还是要保价,不走量,希望二线城市多卖一些量来让利润更好。
首创管理层也表示,会加大存量资产转让的方式,以及毛利较高的一级土地开发转让业务,来提高毛利率。
但业内人士预计,由于入账转结等财务程序,这些价格较高的项目销售后也会在后年入账,今年利润率预计不会有起色。
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