建筑新规杜绝赠送面积 将加速住宅产业化

来源:地产中国网 2014-08-08 08:00:00

地产中国网合肥综合:伴随着住宅产品的标准化,以及2014年上半年互联网房产电子交易的出现,人们坐在电脑前选房的时代或将来临。

《新规》解读,各种面积赠送被杜绝,户型设计将走向统一

近日,《建筑工程建筑面积计算规范》(简称《新规》)已经于7月1日起开始实施。但是,令大家较疑惑的是,截至7月30日,记者在住建部网站搜索此文件,尚未看到。但据各媒体报道,这并不能阻挡该规范已经开始执行的事实。

《新规》指出,窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积;在主体结构内的阳台按其结构外围水平面积计算全面积,而主体结构外的阳台则按照其结构底板水平投影面积计算1/2面积;地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2米以下的,应计算二分之一面积。

按照《新规》,曾经全赠送的飘窗如今只能赠送一半、送一半的的入户花园将按照全面积计算、全赠送的地下室也将计算一半或计算全面积。

此标准下,五花八门的赠送面积将被杜绝。各类住宅在户型设计上将走向统一。普通住宅产品曾经动则赠送20-30平米的户型将不再有。按照新规,预计普通住宅类户型的赠送面积将难超10平米。

《新规》有利于项目规划指标的实现,必将加速住宅产业标准化

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