近三个月，楼市政策趋向于回归市场化。往年的厦门，在临近闽南传统的避讳购房的“农历七月”之时，购房市场会有一次小的放量。不过今年同期的楼市成交仍然平平。与上月相比，厦门七月份一手住宅的销售套数环比仅上涨不到一个百分点，销售面积也只增长7.52%。
整个七月份，厦门岛内外一手住宅共成交1711套，与六月份1697套的销售量相比，环比仅仅上涨0.82%个百分点;比去年同期的3810套减少了2099套，同比下跌55.09%。销售面积方面，七月份厦门一手住宅成交面积总量为227849平方米，相比于6月份上涨了7.52%百分点。
在各区一手住宅成交方面，集美区以866套的成交量居全市各区一手住宅成交量之首;湖里区成交338套，环比暴涨113.92%，位居第二;同安区成交208套，排名第三。此外，海沧区、翔安区和思明区分别成交109套、107套和83套。
从5月份开始，厦门楼市呈现慢慢回温的态势，在套数和面积方面，均已实现连续3个月环比上涨。另一方面，随着近三个月豪宅和岛内楼盘放量入市，厦门的楼盘均价也同样实现持续大幅度上涨———据机构提供的统计数据显示，7月份，厦门一手住宅均价达23686元/平方米，与6月份的22119元/平方米相比，上涨了1567元/平方米，涨幅达7.08%。
面对政策悄然松绑后，成交套数、成交面积和成交价格三者的微弱上涨态势，有业内人士表示其原因在于市场具有一定滞后性，放开限购的结果要2-3个月的时间才能明显体现出来。同时，也有机构指出，“限购”虽然解除，但是“限贷”依旧延续，这也从某种程度上说明大规模放量不会迅速到来。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
