七月厦门一手房成交微涨 难掩短期销售乏力

来源:地产中国网 2014-08-06 10:00:00

近三个月,楼市政策趋向于回归市场化。往年的厦门,在临近闽南传统的避讳购房的“农历七月”之时,购房市场会有一次小的放量。不过今年同期的楼市成交仍然平平。与上月相比,厦门七月份一手住宅的销售套数环比仅上涨不到一个百分点,销售面积也只增长7.52%。

整个七月份,厦门岛内外一手住宅共成交1711套,与六月份1697套的销售量相比,环比仅仅上涨0.82%个百分点;比去年同期的3810套减少了2099套,同比下跌55.09%。销售面积方面,七月份厦门一手住宅成交面积总量为227849平方米,相比于6月份上涨了7.52%百分点。

在各区一手住宅成交方面,集美区以866套的成交量居全市各区一手住宅成交量之首;湖里区成交338套,环比暴涨113.92%,位居第二;同安区成交208套,排名第三。此外,海沧区、翔安区和思明区分别成交109套、107套和83套。

从5月份开始,厦门楼市呈现慢慢回温的态势,在套数和面积方面,均已实现连续3个月环比上涨。另一方面,随着近三个月豪宅和岛内楼盘放量入市,厦门的楼盘均价也同样实现持续大幅度上涨———据机构提供的统计数据显示,7月份,厦门一手住宅均价达23686元/平方米,与6月份的22119元/平方米相比,上涨了1567元/平方米,涨幅达7.08%。

面对政策悄然松绑后,成交套数、成交面积和成交价格三者的微弱上涨态势,有业内人士表示其原因在于市场具有一定滞后性,放开限购的结果要2-3个月的时间才能明显体现出来。同时,也有机构指出,“限购”虽然解除,但是“限贷”依旧延续,这也从某种程度上说明大规模放量不会迅速到来。

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七月厦门一手房成交微涨 难掩短期销售乏力
来源:地产中国网2014-08-06 10:00:00
近三个月,楼市政策趋向于回归市场化。往年的厦门,在临近闽南传统的避讳购房的“农历七月”之时,购房市场会有一次小的放量。不过今年同期的楼市成交仍然平平。与上月相比,厦门七月份一手住宅的销售套数环比仅上涨不到一个百分点,销售面积也只增长7.52%。
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