放松限购成果目前还不明显
日前，杭州取消限购之后首个新开盘项目万科未来城一晚上售罄，244套房一小时卖光。自限购取消以来，三天时间内，杭州楼市成交量出现明显提升，以主城区为例，限购解禁后的第一天成交了115套，第二天164套，第三天成交165套。
但跟踪各地成交量来看，放松限购也并非灵丹妙药，杭州、萧山、济南、成都等城市，取消限购后日均成交量出现飙升，但能否持续还需要观望。长春、武汉、宁波及南宁等城市，取消限购后成交量只有5%左右的小幅提升。其他城市目前还看不出特别大的影响。
从限购来看，除了北上广深预计会严格守住限购底线外，其他城市大多会限购松绑。随着新房降价的增多，二手房市场价格也出现松动，谈判余地变大。张大伟建议有购房需求的客户近段时间开始关注相应楼盘，买方市场下选房、谈价相对容易。
北京上月新房成交均价年内新低
北京中原地产、链家地产日前相继发布了7月北京新建住宅市场数据。数据显示，在自住房的带动下，7月北京新建住宅合计签约套数创下近3个月来的新高，但也正是在价格相对低廉的自住房大量成交的影响下，今年7月北京的纯商品房成交均价仅为24979元/平方米，环比下降6.8%，已触及今年以来的最低点。整体来看，买房很难遇上绝对低点，如果是刚性需求，目前有可能是不错的时间点。（来源：北京青年报）
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