地产中国网讯  近日，位于旧宫中心区域的国韵村项目开盘入市，一期推出的80套房源，在短短两个小时内即售罄，创造了今年以来难见的“日光”。据了解，国韵村一期推出的产品主要为86平方米两居、138平方米三居以及174平方米四居，全部为精装修准现房，均价3.6万-3.9万元/平方米。

在整体楼市下行的环境下，国韵村何以“日光”？业内人士分析认为，恰当的入市时机以及面对改善型客群的精准定位是其入市即热销的关键。

区位价格优势显著

旧宫区域进入人们的视野，应当是2012年以后。2012年下半年，中冶联合体首先进驻区域，以17000元/平方米的楼面价夺下旧宫地块，紧接着，万科旗下的金第万科·朗润园入市，均价24000元/平米。一年以后，保利首开联合体在旧宫带着地王的招牌进入区域。发展到今年，葛洲坝紫郡府、国韵村等项目陆续上市销售，旧宫区域的价值正被诸品牌开发商托起。

旧宫区域与国贸的直线距离约11公里，搭乘地铁约30分钟可到，属于京城近郊区域。伴随北京城南开发计划的实施，依照此前大兴区的城市设计方案，旧宫作为亦庄新城配套区，拟被打造成南城商业商务服务区，而2013年第二阶段的城南计划（2013-2015年）发布，更进一步激发了旧宫板块的潜力。

而与亦庄的炙手可热相比，旧宫中心区域反而是一块价值洼地，尽管与亦庄区域仅相隔一条五环路，但是目前亦庄板块中在售项目基本上接近四万元，亦庄金茂悦价格为4万元/平方米、枫丹壹号为3.8万元/平方米。与此相比，旧宫区域三万多的价格，具有明显优势。

国韵村打造奥运亚文化

除了项目的区位价格优势，开发商的品牌也为国韵村赢得了更多的认同。国韵村的开发商为国奥集团，在产品开发中，一以贯之地坚持了其“绿色·科技·人文”的理念。在国韵村的开发中，国奥集团同样融入了很多奥运文化元素。

大到整个小区的园林设计，小到“国韵”的字体纹样选取，都继承了奥运文化。小区中，国韵桥的设计创意原点，来源于奥运村“和平友谊墙”；小区道路以二十九届奥运会的浮雕作为道路铺装；园中树木的种植也是同样，树种的具体设计，以“五行”为原理，暗合“奥运五环”，设计出四个“树阵”。如此等等，不一而足。

沿袭奥运理念的背后，是国奥集团对城市文化的理解。国奥通过在国韵村里复制和创新奥运元素，营造出一种奥运亚文化，以这种方式将文化元素留在人们的记忆中。

在忙碌而繁华的城市里，对家的寄托和依恋则是独特的小区文化，正是本着这样的初心，国韵村“刻意”在小区里留下奥运文化元素，让业主置身奥运亚文化里，感受到存在和意义。