地产中国网讯 “截至10月30日，国韵村今年签约额已经达到18亿元，其中10月份的签约额便有7亿元，目前还有4亿待签，11月初将开盘的产品预计将有3亿元成交额。所以，今年全年我们实际已经锁定25亿元，预计全年将在北京排名前列，甚至跻身前五。”近日，在“遇鉴国韵共赢未来”暨北京国韵村价值高峰论坛上，思源北京公司代理业务中心总经理刘洪涛介绍。

国韵村处于南四环榴乡桥板块，8月底，中国金茂与中铁建联手拿下的石榴庄地王便位于该板块，彼时楼面价已经达到6万元/平方米。而就在10月30日当天，中粮首创天恒联合体还以85.95亿元、配建5.6万平方米公租房的代价摘得了与其临近的南苑乡槐房村和新宫村地块，住宅部分楼面单价达5万，总价与丰台白盆窑村总价地王只差3000万元，成为北京历史第二高。

“地王带来的直接影响便是会给区域展示升值前景，多盘联动、相互促进，共同成就一个‘成长型区位’。”北京房地产业协会秘书长陈志认为。

除了土地市场的热效应辐射，近期一系列利好政策的释放也成为国韵村销售业绩攀升的重要原因。进入2015年以后，政府为刺激市场，调控政策频出，近一年央行连续六次降息、降准，市场形势逐渐回暖，成交量屡创新高。10月30日发出的中共十八届中央委员会第五次全体会议公报则提出了全面放开二孩的政策，也为楼市带来了利好预期，有效刺激客户改善、置换的置业需求。

而从区域发展来看，从2007年北京市政府明确提出建设活力南城，到2009年北京市发改委等部门宣布《促进城市南部地区加快发展行动计划》，从2011年大兴线、房山线、亦庄线同步通车，一些大型商业设施主动进驻城南地铁沿线，到2012年“城南行动计划”成功收官，三年累计安排市政府投资370亿元，完成行动计划项目投资2100亿元，带动全社会完成投资4500亿元。 “北京市大兴区将会成为下一个望京。”陈志表示。

事实上，随着楼市进入白银时代，房地产行业已经发生了翻天覆地的变化。随着市场放量的不断增加，各种产品不断涌现，客户的购房行为也越发理性化，开始注重产品本身，注重体验，产品创新成为制胜的关键。

具体到国韵村来说，项目户型为86-174㎡两至四居，定位于改善首选，户型方正，大面宽、短进深，83%高得房率，充分保证了居住的舒适度，产品优越。周边旺兴湖公园、碧海公园、宣颐公园三大公园环伺，凉凤灌渠、小龙河两条生态水系蜿蜒两侧，环境优美。项目自身还配建有区域唯一私属泳池会所，幼儿园、中学及多业态商业，社区内近千米的健身跑道等，配套齐全。

“从产品、市场、区域的上升空间来看，我可以跟任何一个人打赌，国韵村的价格将在五年内翻一番，2020年能卖到7万！”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰预测。