建自己运营的金控

绿地需要找到新的增长点，张玉良认为，未来新的增长来自金融板块。

如此宏观经济形势，只靠房地产行业恐怕并不足以支撑绿地继续保持快速增长。

绿地2014年盈利预测审核报告显示，在绿地集团2013年的实际收入中，能源及相关产业营业收入约为1166亿元，高于房地产业务的923亿元，为集团第一大收入来源。2005年开始，在经历了一场空前严厉的房地产调控后，张玉良意识到要寻找“第二主业”，于是经过了一番并购、整合之后，能源产业成为近10年支撑绿地规模迅速壮大的重要板块，也为绿地提供了良好的现金流。

可如今，整个能源行业处于低谷期，过去的风光不再，甚至“一不小心就可能赔了”，且并不可能再成为绿地的增长点。因此，张玉良未来的规划是将能源板块进行瘦身。

因此，绿地需要找到一个新的增长点，张玉良认为，未来新的增长来自金融板块。

众所周知，房地产与金融有着天然的联系。“全球的地产都金融化的，金融化的地产商基本上都是整合资源”张玉良说，但目前国外的模式在中国并不适用。因此国内房地产切入金融的一个现成的方法是通过入股银行。

去年10月份，万科斥资27亿人民币入股徽商银行，成为徽商银行的第一大股东。

万科总裁郁亮曾告诉《英才》记者，这个决定在一个下午就做出了，目的通过徽商银行是为万科提供供应链金融服务。而保利地产[微博]的控股公司保利集团董事长徐念沙在接受《英才》记者采访时称，如果独立自己开银行很有吸引力，可他并没有想清楚参股银行的好处在哪。

绿地也曾投资过城商行，但后来撤了出来，原因在于投资城商行的资产并不能带来满意的回报。“城商行上市，市净率六点几的都有，后来到零点几，现在一般在0.8—1.3之间，你能投么?”张玉良说。

如今开发商们已经不再认可投资城商行。而绿地的目的在于建立一家自己运营的金融控股集团，这个领域显然更具想象空间。

在6月底，绿地集团与中国信达资产管理公司签订战略合作协议，希望能够在未来深度介入包括金融资产管理、信托、投资银行类业务，自主参与经营。张玉良称，目前绿地金融板块的利润总额约为15亿元，预计明年会达到30亿元，增速极快。

同时，有业内人士向《英才》记者分析称，目前房地产的股价低迷，而绿地集团是一家涵盖房地产、金融、能源等多种产业的综合企业，这样的公司并没有上市的先例，金融板块将成为绿地集团上市之后的一个亮点。

张玉良告诉《英才》记者，未来，绿地金融板块中最核心的部分便是投行，将占金融板块利润总额的70%~80%。之所以选择投行，原因是其比银行、信托金融业务更具灵活性，更具盈利能力。

（来源：《英才》）