北京孙河两宗77亿宅地流拍

来源:地产中国网 2014-07-29 15:20:00

土拍现场 纪珂/摄

原标题:时隔三年北京土地再流拍 孙河两宗价值77亿宅地全覆没

地产中国网讯 土地市场调整仍在继续。7月29日,北京土地市场共有5宗经营性地块挂牌交易。相比于其它三宗商业性用地的大热。孙河乡两宗价值77亿元居住用地流拍。

这是时隔三年后,北京土地市场再次出现流拍现象。2011年4月20日,北京3住宅用地招标入市。其中,顺义2地块流标,密云地块报价刚刚超过底价。

事实上,截止到挂牌竞价截止时间,孙河两宗宅地仍报价鲜少。而房山良乡的三宗商业性地块网上报价合计达到25次。

孙河两宗地块自7月15号挂牌后,因总价和单价受到外界的关注和热议。其中孙河北甸西村地块位于朝阳区孙河乡北甸西村,出让总面积约34万平方米,不剔除保障房的建设面积,起拍楼面价为3.5万元/平方米,虽然楼面价并不高,但起拍价46亿元高于目前已成交地块总额,因而备受关注。因此即便底价成交,也意味着北京总价新地王出笼。

截止起拍前,该地块网上报价仍为零,现场也仅有天恒与中粮两家房企参与,但由于起拍价过高加之市场不景气,该地块最终流拍。

而另一宗同为孙河的K地块,规划建筑面积89860平方米,起始价为31.45亿元。据初步计算,该宗地块起始楼面价约达3.5万元/平方米,突破了北京宅地起始楼面价最高纪录。两块地均设有合理价格上限,一旦价格触顶,将采取异地配建保障房方式出让。

最终,在无人报价的前提下,该地块也难逃“流拍”的命运。

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