首页>广西推行新版商品房买卖合同
来源：地产中国网综合 2014-07-28 14:05:00 作者：周伊辰
广西壮族自治区住房城乡建设厅和工商局近日联合下发通知，要求各有关部门积极提倡和引导商品房交易当事人使用新版商品房买卖合同示范文本。据悉，新版本变动较大，更加突出平等维护买卖双方合法权利，分为预售合同和现售合同两个文本，增加了房屋交付前买受人查验房屋的环节。
据了解，以往购房者和开发商经常因为商品房预售时的承诺与最终交房时的标准不一致而产生纠纷，因此新版合同一分为二，形成预售合同和现售合同两个文本。
新版商品房买卖合同示范文本完善了商品房交付条件和交付手续，增加了房屋交付前买受人查验房屋的环节。明确提出，商品房交付时应符合取得建设工程竣工验收备案证明和房屋测绘报告等条件，商品房交付时基础设备设施和公共服务及其他配套设施应达到的标准，包括水、电需达到使用条件，供暖设备等应达到约定条件等。
在交房流程中，则要求开发商在交房前10日通知买受人，并且交房过程中买受人有权先查验房屋再办理交房手续。同时明确了出卖人的保修范围、保修责任和最低保修期限，细化了业主对建筑物专有和共有部有的权利。
同时，在预售合同中新增了商品房预售资金监管条款，明确出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户，有效防范交易风险。
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