星牌建材厂地块
金隅中标溢价不到1%
2013年年底投标的朝阳区高井星牌建材厂地块，最终由北京金隅嘉业以约22亿元的价格中标，溢价率不足1%。
低溢价成交的朝阳区星牌建材厂地块，乃至其后出让的百子湾14号地，首农集团拿下的朝阳区崔各庄自住商品房等地块，其低溢价率在很多业内人士看来都是意料之中。因为，此类地块从源头上排斥了大量的竞争者。
这类地块在出让时明确了这样一个排他性条款：利用自有用地向社会建设提供自住型商品房项目的北京市属国有企业或与之组成的联合体，并取得市国资委出具的投标资格认定意见的，方可参加出让宗地的投标。
当时，就有开发商在有关地块投标现场表示，星牌建材厂等这一类地块，本身就属于国企拿出的自有地块，中间的招标过程近乎走形式，“别的企业都没法参加，几家国企自己玩，互相陪标。”
也有接近某国企的人士对记者表示，现实条件下，要调动北京国企拿出自有用地建设自住商品房的积极性，恐怕就要牺牲一定的市场公平，好在最终建好自住房，都是普通民众受益。
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