首页>上海松绑豪宅预售证 楼市政策拐点或已现
来源：广州日报 2014-07-24 08:53:00 作者：张忠安、周裕妩
最近市场最热门的话题要么是A股不涨、要么是楼市松绑。昨日，上海对豪宅预售证松绑，而海口官员也向媒体证实中止楼市限购令。
有分析认为，在中央去库存导向下，未来至少还有30个城市或会调整限购令，楼市政策或出现拐点。
值得注意的是，同此前相比，本轮火热的楼市松绑令中，着急的似乎是地方政府，开发商则显得淡定很多，“楼市总体还是比2008年好很多。”
者昨日从网上房地产查阅发现，上海苏河湾华侨城广场已经在7月6日获批销售的新一批房源，总共95套住宅，最高单价不超过29.8万元/平方米，成为上海目前单价最高的房源。而这也意味着，上海已经在松绑对豪宅的限价。同日，海口官员也向媒体证实中止楼市限购令。
上海高端盘陆续获预售证
上海是在去年年底收紧对一些楼盘预售证的发放的。对一些高端盘，去年11月8日上海房管局发布七条关于进一步加强房地产调控措施的政策（俗称“沪七条”）后没多久，一些准备在年底上市的楼盘纷纷被卡住拿不到预售证。
家住浦东的孙小姐就告诉记者，她当时在关注一个叫“绿城上海御园”的项目，原本去年10月底要开盘的，后来销售员说由于单价超过一定水平，预售证暂不批了。
当时坊间有传闻称，如果申请预售证的项目报价超过了所在区域的成交均价，那么该项目的预售证有可能就会被卡住，主要目的是控制年底的房价。
直到今年春节过后，一些单价超过4万的高端盘陆续获得预售证得以上市，上述的“绿城上海御园”今年2月18日拿到预售证。
而华侨城苏河湾的项目获得预售证，意味着，上海对豪宅的上市审批在进一步松绑。
除了该项目之外，近期获得预售证的、最高预售单价在10万元以上的项目还有4月26日获得预售证的华润外滩九里苑，最高报价15万元/平方米。有媒体援引拒绝透露姓名的开发商话语称，“我们被允许提价……没有正式文件，但口头上有通知。我们都知道政策放松了。”
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