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上海松绑豪宅预售证楼市政策拐点或已现

来源：广州日报 2014-07-24 08:53:00 作者：张忠安、周裕妩

楼市上海豪宅预售证楼市拐点

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开发商更淡定：“总体比2008年好很多”

记者走访发现，各个地方政府纷纷为楼市松绑，很多开发商则显得淡定很多，“我们的很多项目并不愁卖，限购确实对楼市有比较大的杀伤力，但总体上没有2008年那么悲观。”一位开发商告诉记者。

根据国家统计局每月发布的统计数据，自今年2月末全国商品房待售面积突破5亿平方米以来，这一数据呈现逐月递增的态势，截至6月末已超过5.4亿平方米，较2013年年底增加5133万平方米。住房和城乡建设部部长陈政高明确要千方百计地消化库存。

“在高库存和房价大范围下滑的背景下，地方政府对限购进行"松绑"的冲动不断加剧。”谢逸枫认为。中信建投分析师苏雪晶指出，从目前情况看，限购政策拐点已现。

值得注意的是，相比地方政府，很多开发商却没有那么着急。广州（楼盘）一位开发商负责人昨日对本报记者表示，这一轮调整的力度确实很大，给不少项目带来影响，一些开发商销售机会也因此出现调整，“但总体而言，现在市场比较平稳，房价并没有出现大面积下降，部分开发商打出降价的口号，也可能只针对特别少的单位，或者是刚刚开始。但总体还是比2008年好很多。”

有多位业内人士指出，之所以地方政府比开发商更积极，主要是土地财政占比太大，收入放缓，但财政支出却快速攀升，不得不再次从房地产上想办法。

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