上海某地产研究咨询部总监宋会雍表示，一般来说，土地市场出现地块流拍，与楼市低迷有很密切的关联性。在2008年、2011年均出现类似的情况。
时隔仅一个月，上海市黄浦区五里桥街道一宗纯宅地被丽丰控股旗下公司以5.77亿元价格竞得，溢价62.5%，成交楼板价59859元/平方米，剔除30%的保障房部分，该地块的土地楼板价高达85513元/平方米，刷新了全国单价地王纪录。
世邦魏理仕中国区主管陈仲伟认为，单价地王的诞生并不具备标杆意义，这反而正是土地市场趋冷的一种特有现象。“一般来说，在市场萧条的时候，政府会推出好地块。由于该区域地块的稀缺性和‘迷你’性，产生全国单价地王也并不为怪。”
地市趋冷影响开发商定价策略实际上，曾被业内认为“只涨不跌”的一线城市在此轮调整中并未能“独善其身”。
据相关统计数据显示，2014年上半年，上海的土地出让总面积和成交总价同比分别下降12.8%、10%。其他一线城市的土地成交也大幅缩水。数据显示，北京6月土地零成交；深圳在5月土地成交放量后，6月成交再次见底，土地出让金不足2亿元；广州6月土地成交金额为28亿元，较5月缩水三成以上，同比下滑达八成。
记者采访的多家房企普遍认为，地市遇冷将对后期定价策略产生一定影响。
易居中国执行总裁丁祖昱表示：“在房价涨幅回落态势已经确立的情况下，如果房企长期拿地不开发，囤地的成本就将高于其资金成本，甚至会把企业拖死。”
瑞银首席经济学家汪涛表示，目前市场情绪低迷、库存高企且仍不断上升，再加上开发商面临财务困境，开发商可能会在“金九银十”到来之前加快建设速度，从而提高销售、加快周转，房价下行压力也会逐渐加大。
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