价格吸引力依然存在
价格,无疑是影响购房者的重要因素。全国房价普降已成气候,成为弃购的一个背景。
但北京房价的下降趋势仍不明显。国家统计局公布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,北京新建商品住宅价格指数为环比增长0.1%,同比增长8%。北京市统计局公布今年上半年经济运行情况时,对房价的表述也十分谨慎,仅称“房价涨幅逐步回落,涨幅形成趋势性回落态势”。
二手房价格方面,6月环比下降1.3%,同比增长4.7%。有市场研究机构认为,上半年北京市二手住宅价格平均降幅已达到7.3%,个别区域降幅更大。“自住房项目周边楼盘中,个别房源价格甚至降到了低于自住房水平。”
但对这一说法,市场并未形成共识。有其他研究机构负责人认为,上述降价略低于或与自住房持平的二手房项目,基本都是建筑质量较差、户型不太好的项目,且属于个别项目中的“点降”。
一位自住房项目负责人对记者表示,从实际销售情况看,目前行情下,自住房仍然吸引了大部分刚需客户,价格吸引力依然存在。
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