京自住房弃购后又都被认购 价格吸引力仍在

来源:人民日报 2014-07-22 07:42:00

7月21日,北京市最便宜的自住房项目—当代采育满庭春MOMA,也是北京市第四个进行摇号的自住房项目,从21626户优先家庭中,摇取出8892户“中签”家庭。本周六起,该项目将正式选房。

满庭春项目可以提供自住房1482套,销售均价9500元/平方米,最小的84平方米两居室,总房款79.8万元,首付仅23.9万元。

21日摇号“中签”的数量为房源的6倍,这创下了北京自住房摇号以来的摇取家庭数与房源数之比的新高。对此,项目开发商新闻发言人表示,为了避免由于先期摇号数量不足导致的重新摇号,协商后决定摇取6倍数量。中签者将按摇号顺序,分时段进行选房。

“房价下跌,自住房还划算吗?”“买‘上市受限’的自住房,还不如买普通商品房。”这是一些市民的议论。摇上号却选择了放弃,这是少部分自住房申购者的选择。中签者为何弃购?如何看待北京自住房“申请火爆、弃购不少”的现象?

虽有弃购仍全被认购

相对火爆的自住房申请,弃购的出现,一开始令大家感到惊讶。

首个摇号项目金隅汇星苑,一共有1882套房。摇号时共摇出3764个号,其中前1882号为正选组,第1883号至第3764号为备选组。在正选组选房时,349户家庭放弃本次选房资格,放弃选房占比约两成。

第二个摇号项目首创悦都汇项目,在选房第一天,700个中签家庭共认购296套,接近六成的家庭未成功选房。

市场预估,位置相对偏远的自住房,将出现“弃购者更多”现象。因此,满庭春项目以房源6倍的数量摇出了中签者。

但是,一位自住房项目负责人表示,不管正选组的弃购率是20%还是60%,汇星苑和悦都汇等项目,经过递补,最终都已选房、交纳定金、完成认购。他认为,拿正选组的“弃购率”来评判自住房冷热程度很不科学。以汇星苑为例,申购的优先家庭有127638户,由于随机抽号,大部分申购者没有机会选房,还有大量非优先家庭,则连摇号都无法参加。“真正的弃购率,应该是所有人选房后,看房子还有多少剩余。事实上,一有弃购,后面的人马上补上,仍然是供不应求。”

记者注意到,满庭春项目已不再区分正选组、备选组,而是按照中签顺序,依次选房。

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京自住房弃购后又都被认购 价格吸引力仍在
来源:人民日报2014-07-22 07:42:00
“房价下跌,自住房还划算吗?”“买‘上市受限’的自住房,还不如买普通商品房。”这是一些市民的议论。摇上号却选择了放弃,这是少部分自住房申购者的选择。中签者为何弃购?如何看待北京自住房“申请火爆、弃购不少”的现象?
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