53家房企”中考”近六成不乐观 25家预亏

来源:中国经济网 2014-07-21 09:08:00

  “在广州地区,我们项目销售价格平均下调了1000元/平方米左右。”广州某房企高层向记者透露,所幸的是,降价确实促成了成交量的提升,上半年公司销售目标的完成率较高。

  值得注意的是,降价虽然是刺激市场成交最有效的销售手段,但有些房企即使降价也难以提升成交量,甚至导致利润空间被拉低,净利遭到吞噬。

  据中原地产研究部统计数据显示,截至7月20日,共有53家房企发布2014年中报业绩预告,其中31家发布预减、略减、首亏、续亏等类型预告,这意味着近六成房企今年上半年业绩难言乐观。

  而中原地产监测的另一组数据更为直观地反映出了房企的中考成绩。从30家标杆房企上半年销售额来看,有万科、越秀等销售目标完成率较高的房企,也有恒盛地产等销售业绩较为难看的企业。而从同比数据来看,30家房企中,有14家销售额同比下滑。

  中原地产首席分析师张大伟认为,这是数年来首次出现大规模房企销售额同比下滑的现象。此外,不仅是中小型房企,对于A股资本市场上的标杆房企来说,各项财务指标也出现下滑。从“招保万金”传统四强房企的销售金额和销售面积来看,除万科外,其他三家均出现双降。

  据中原地产监测,与2013年周平均认购率相比,21个典型城市平均认购率下滑超过10个百分点。此外,在三、四线城市以及部分二线城市,若房价无法“一降到底”,成交量都难以提振,这导致开发商的中考成绩遭到重创。

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