12家房企囤地最长达22年

近日，中信泰富、华润、鲁能等地产大鳄因闲置土地最长达22年被海南省国土厅通报并约谈，按照海南省政府办公厅的通报，这些企业如果继续闲置土地，其土地使用权将被收回，保证金也将被没收。

闲置土地超4万亩最长达22年

据7月14日媒体报道，近日海南省国土厅约谈了12家囤地“钉子户”，这其中包括华润、中信泰富、鲁能和中远等“大腕”房企。

海南省国土环境资源厅相关负责人对外通报称，约谈这12家企业的主要原因是土地闲置的数量大、时间长，企业闲置土地处置的进度或者开发进度慢，有的不积极配合政府的处置工作。

据悉，这12家企业涉及闲置土地面积44742亩，占海南省闲置土地总面积的32%。目前各市县已经处置31803亩，正在处置12939亩。从闲置的时间来看，最长的达22年，最短的也有6、7年。

对于这些企业，海南省国土厅下达了“通牒”：如企业不按照约定进行投资，继续造成土地闲置的，政府将没收保证金，收回土地使用权。凡是存在因企业原因造成土地闲置超过500亩的，以及不配合市县政府7月底前完成处置工作的，市县政府和国土部门不得再接受其报名参与新土地的招拍挂活动，也不得对该企业原有的项目供应新的用地。

据中国经济时报记者了解，不少房企大鳄尤其是央企在海南大规模圈地并囤地的现象屡见不鲜，即便媒体曝光后也往往不了了之。这种现象不仅让公众不满，也在客观上抬高了海南当地房价。此次海南省国土厅约谈了12家具有典型性意义的大型房企并进行通报，说明海南省此次要下决心整治打击囤地行为。

中投顾问项目总监、研究员朱文嘉在接受中国经济时报记者采访时表示，海南省政府加快处置闲置土地并且力度较之前大，与前期土地出让幅度太大，如今土地资源流失严重以及可开发用地减少有关。

“之所以海南会出现如此多的央企涉嫌囤地，一方面，在于央企实力雄厚，海南地价均价较高，只有有实力、有背景的央企等才能拿到土地；另一方面，与之前地方政府政策倾向也有一定关系，政府倾向引进大型房企，来促进土地开发和经济建设，而且之前清理的土地闲置对象主要为一些小企业。”朱文嘉告诉本报记者。