郑州房产——地产中国郑州频道
自己建设自己的家园，或许还能降低物业费，小区自治曾被业主们寄予厚望，也被专家称为社会民主化的有益探索。
记者多日走访，发现的却是小区自治的另一面：不少小区的自治以失败而告终。对管理者的不信任，是自治模式难以维系的主因之一。
有业内人士表示，目前郑州大多数是高层小区，但高层小区自治对小区管理和物业服务非常不利。
案例
中方园业委会被指有名无实
“这个物业公司比前面的强点，这两年小区里没丢啥东西，感觉比以前安全点!”“物业公司?就那样吧，管得不好，就不交物业费!”
这是7月1日，河南商报记者再次走访中方园东区时，小区业主对当前物业公司的评价。
在随机采访的十多人中，大多数业主只是淡淡地表示物业公司服务“一般”，“管理比较简单，人家小区都装电子升降门了，我们这儿没有，物业公司不舍得花钱。”
据中方园社区东区网格长王文杰介绍，中方园分为东西两区，目前分别由两家物业公司管理。
“尤其是东区，由于居民较杂，物业公司变更比较频繁。”王文杰说，从开发商的天伦物业公司撤走算起，小区已经更换了5个物业公司，4任业委会。
“虽然现任业委会还在，但基本上已经是有名无实。”王文杰说，5个业委会成员，两个要养家糊口辞职了，业委会主任有病住院了，基本行使不了权力。
采访中，对于业委会的现状，许多业主并不知情，只是感觉业委会不管事，甚至有人猜测是否与物业公司串通一气。
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