旅游地产不能同质化
目前旅游地产同质化严重,顺利实现转型升级,旅游地产不能同质化。在广州房地产电商运营有限公司董事长周军平看来,旅游地产是中国特色的产物。“旅游地产对城市的破坏性大于保护性,这是由行业的高杠杆两决定的,在资金高周转前提下开发商的运作是急功近利的,开发商不会保护这些城市的历史文化,同时开发产品的同质化,这影响到了旅游城市的旅游景点,缺少差异化。”上海圆直建筑设计总建筑师钱健也表示“我们对佛教小镇、孔子故地等地做了一些规划,这些规划都不尽相同,但在本质上都是针对地方独有的特色做适合它自己的规划,人们的生活、旅游体验感在这种规划中都处在核心地带。我们相信资源有同质化,但产品不能同质化。”
旅游地产从旅游型向度假型地产转身
峰会上,中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会蔡云指出,中国的旅游地产发展这几年,其实在生态环境、人文环境上一些旅游地产在一定程度上受到一些损伤,导致一些城市出现旅游地产空城。对此,旅游地产未来的发展应该由观光、休闲向旅游、度假模式发展,共同推动旅游地产健康、良性发展。
云南城投副总经理舒翎就《旅游转身齐步走》主题作了演讲,在他看来,对于旅游地产从旅游型向度假型地产转身,关键在“转”字。转身是因为遇到困难了,需要探讨新的模式。现在的市场“人傻钱多、好卖房”的时代已经结束了。开发商应该反思,不能再抱着以前的思路来做旅游地产了。旅游地产转身要“旅游转身齐步走”,政府的作用应该是引导市场,没有政府转身只有开发商转身是无用的。另外媒体也应该投入到这个转身、革命中。由于目前房地产市场面临的困难,媒体在开发商这块的广告相应减少,加上传统媒体的转型之困,媒体也应该思考转身。
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