首页>多地掀起下半年推地潮 土地市场或现更多流拍现象
来源：经济参考报 2014-07-15 08:58:00
7月14日，北京土地市场迎来断供两月以来的首次土地出让。位于昌平区沙河镇北沙河北侧一宗地块和顺义新城第21街区地块，于当天下午挂牌并进入现场竞价环节。
据悉，此次土地拍卖现场共吸引了首开、万科、金地、融创、懋源、鲁能、北科建、天恒等多家房企参与竞拍。
最终该两宗地均成功出让，总成交金额达52.6亿元。其中，昌平区沙河镇北沙河北侧地块，由北科建以总价23.3亿元竞得；顺义新城第21街区地块，由鲁能以总价29.3亿元竞得。值得一提的是，两宗地块的最终成交价均未达到合理土地上限价格。
资料显示，今年上半年，北京市供应住宅及商服用地共计982公顷，完成计划的45%。其中，已供的714公顷住宅用地中有387公顷为保障性安居工程用地、151公顷为自住型商品房用地，民生住房用地占总住宅用地面积的75%。
“北京土地市场结束了连续68天无经营性用地成交的局面”。链家地产市场研究部张旭告诉记者，这两宗地块合计建筑面积为18 .2878万平方米，成交总价为52.6亿元。楼面价为28762元/平方米，平均溢价率仅为10.04%。
张旭分析认为，与昔日居住类地块动辄吸引十几家房企，经过几十轮竞价以高溢价率成交的情况不同，此次土地出让意外遇冷，无论是吸引房企的数量，竞拍次数还是溢价率均出人意料的跌至较低水平。
记者注意到，与北京类似，在上半年土地成交整体乏力的情况下，7月份以来多个城市先后有供地计划推出。
7月14日，根据武汉国土资源局公告显示，15日将现场挂牌出让5宗地块，总净用地面积22.57万平方米，起始总价13 .20亿元。数据显示，今年上半年，武汉共出让49宗地块，成交总额约为190 .8亿元 ，与去年同期相比降幅达35.2%。
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