济南、厦门近日传出松绑楼市“限购令”的消息,各地松绑限购渐成燎原之势。业内人士表示,在整体市场供需关系趋于平衡的背景下,监管部门对松绑限购持默许态度,预计今年将有超过30个城市取消限购。
“暗松”渐变“明松”
媒体报道称,自7月10日起,济南新房与二手房限购全面放开,不论本地人还是外地人在济南买房都没有套数限制,在济南实施了3年多的限购政策正式退出。限购放开后,本市户籍人口不再受“限二禁三”的影响,可以买3套以上住房。外地人也不用提供1年以上纳税或社保证明,可以直接购买住房,并且购买套数不再有限制。
媒体报道称,厦门岛外的限购将全部解除,个人购买住房不限套数,外地户口不用提交社保证明。在岛内,外地户口限买1套住房,无须再提交社保证明。此外,260平米以上住宅的限购也有所放松。
作为两个热点二线城市,上述两地松绑楼市限购的举动引人关注。业内人士普遍认为,松绑限购公开化将是大趋势。此前,呼和浩特明确发文,松绑“限购令”,这与其他一些城市暗中放松的做法明显有别,使得二三线城市松绑限购的行为从“地下”转入“地上”。截至目前,已有近20个城市调整楼市调控政策。大部分城市松绑限购的尝试均“闯关”成功。分析人士指出,监管部门的默许态度说明“限购令”退出是大势所趋,楼市调控正在加速去行政化。
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