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昨日，市住房保障和房地产管理局公布了房地产市场专项检查结果，43个项目存在问题，其中两家销售代理机构被立案调查。市房管局相关负责人介绍，针对检查发现的问题，绝大多数已经进行了整改，对于涉嫌无证销售的项目，已移交郑州市房地产监察队进一步调查;对广告发布中出现法律法规禁止的广告用语的项目，已移交郑州市房地产广告管理办公室调查处理。上述问题的查处结果将列入企业信用评价体系，并通过媒体和网络进行通报。

据介绍，本次郑州市房管局专项检查的范围为市内五区和航空港区的房地产开发项目，其他区域由当地房管部门成立检查组进行检查。

此次专项检查，主要从销售现场信息公示、住房限购政策执行、商品房买卖合同规范签约、房地产广告发布、预售款监管、房地产经营秩序等6个方面进行。检查从4月25日开始，历时40余天，共计检查了254个项目。多数开发企业落实比较到位，部分企业存在不同程度的违规问题，现场对43个项目下达了整改通知书。

4个项目涉嫌捂盘惜售

市房管局相关负责人介绍，检查发现4个项目涉嫌捂盘惜售。河南利达置业有限公司开发的一处庭院项目等项目在未取得销售手续的情况下，向购房者收取意向金或购房款，涉嫌无证销售。河南金泰利(北京)置业有限公司开发的润景时代等项目未按规定在取得预售许可证后3日内一次性公开全部房源对外销售，涉嫌捂盘惜售。

一些项目公示内容不规范，部分企业对于动态楼盘表、建筑节能情况和委托代理协议等资料的公示不完整、不统一，尤其是动态楼盘表的公示情况不到位、更新不及时，将动态楼盘表与一房一价表混为一谈。

两家销售代理机构被立案调查

检查还发现，郑州金基置业有限公司开发的森林阳光项目等21个项目发布的广告中，仍含有用时间表示距离、火爆、高投资回报、绝版、首席、唯一等词语。经过检查，多数企业进行了及时整改，复核发现，仍有郑州金基置业有限公司开发的森林阳光项目等项目未能按时整改。

河南盛励房地产咨询有限公司、深圳泰辰置业顾问有限公司郑州分公司两家代理机构销售了不符合销售条件的某项目，目前已对这两家公司立案调查。

另外，深圳同致行物业顾问公司郑州分公司代理的天宏大厦项目等项目，销售现场没有公示与开发企业签订的代理销售协议、没有公示代理机构备案证书。目前这些代理机构已进行了整改。

检查发现，5个项目预售资金监管存在问题，其中河南省仁豪实业有限公司开发的郑东商业中心，未按规定及时将售房款足额存入监管账户，未按规定按时报送预售款使用计划。