烂尾商场坑苦投资客 商业地产投资要看配套

来源:中国广播网 2014-07-09 08:44:00

当下,商业地产由于受到政策限制相对较少,吸引了部分住宅投资者转向了这个被称为“一铺能养三代”的投资品种。但是,商业地产并非一买就高枕无忧。从去年开始,东莞市中区就接连爆出商场开发商利用开发商场圈钱的纠纷。而这些让投资者几乎血本无归的项目基本都是同一种模式,即开发商将一些临街楼面整层购买或者租下,重新装修后包装成商场化整为零,打出独立产权的旗号售卖,最后开发商卷款走人,商场迟迟无法开业,投资款基本上回收无望。业界人士称,商业地产投资要看开发商品牌实力,否则风险将会大增。

现象:投资者梦断烂尾商场

昨日,遭遇投资失误的几名读者找到记者,投诉他们在东城中路某着名大厦首层购买商场铺位被套牢的经过,其中吴小姐一个人就购买了这家商场5个铺位,由于是一次性付款,她总共损失了将近200万元现金。如今,商场开业无望,他们的投资资金面临有去无回的窘境。

吴小姐等人投资的商场位于雍华庭附近,地处繁华街道,从外地来的开发商自前年开始,将这栋楼一楼整层买下,包括沿街铺面,随后重新装修,宣称打造一座全新的大型购物商场,这一计划当时甚至受到了当地政府部门一致肯定,在造势宣传期间,开发商策划了一系列促销活动,千个铺位很快销售完毕。

令投资者没有想到的是,这家被称为东城最时尚的购物商场,从一开始就在走向关闭的不归路。整整一年来,投资者们无数次追问何时能够开张,但是得不到真正的答复。

记者从多方面了解到,来自香港的开发商从这个至今开业无望的项目中赚取了将近十个亿的资金。

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来源:中国广播网2014-07-09 08:44:00
从去年开始,东莞市中区就接连爆出商场开发商利用开发商场圈钱的纠纷。而这些让投资者几乎血本无归的项目基本都是同一种模式,即开发商将一些临街楼面整层购买或者租下,重新装修后包装成商场化整为零,打出独立产权的旗号售卖,最后开发商卷款走人,商场迟迟无法开业,投资款基本上回收无望。业界人士称,商业地产投资要看开发商品牌实力,否则风险将会大增。
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