市中区四大烂尾商场
实际上,近期东莞曝出商场烂尾,开业遥遥无期的项目绝不止东城中路某商场一家,连日来,在记者接到的投诉以及网络曝光的类似项目至少有5处,分别是莞太路的万菱广场、西平凤凰城时尚购物中心、雍华庭附近的百佳商场以及东城中路某商场。而这些早在3年前就已经售卖完毕,开发商声称卖完就会开张的大中型商业广场,一拖就是数年。从去年开始,不时会有投资者集体在商场门口聚集维权,要求开发商退款、重新招商的呼喊声此起彼伏。
业界:商场投资要看配套
对于市中区接连出现商场铺位售卖引发纠纷的情况,政府部门目前也在着手解决。尤其是莞太路某广场引发的纠纷,有关部门表示将积极协调解决。问题是,这种纯粹是商业投资行为,开发商在运作手法上并无违法违规之处,一切只能按照合同规定办理,政府可以直接解决的途径几乎没有,这将是以后商场优胜劣汰的态势。
中原地产一位不愿意透露姓名的人士认为,投资者购买商场铺位要注重开发商实力及配套,品牌吸引力不强的开发商,他们只要完成铺位销售之后就没有压力,这就导致投资购买铺位的投资者将承受比较大风险。而化整为零卖出的铺位,只要商场整体运作失败,即使有产权,这些铺面也将一钱不值。“谁会对一个几平方米的格子间感兴趣。”
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