首页>厦门楼市半年报：下半年住宅成交量或保持低位
来源：地产中国网综合 2014-07-08 09:26:00
7月伊始，DTZ戴德梁行举办媒体下午茶，戴德梁行厦门分公司总经理潘育敏根据统计数据及研究分析，回顾了厦门房地产市场在2014年上半年的发展，并对下半年房地产市场运行情况做出预判。
2014上半年，厦门住宅成交量整体低位运行，一二手房成交同比大幅下降。但价格仍保持向上势头，均价涨幅趋缓。下半年，如成交量继续萎缩，将对房价形成压力，房价涨幅收窄趋势将维持。此外，写字楼市场成交有所改善，短期内租金将保持上涨。
上半年回顾
住宅成交低位运行
一手住宅均价涨幅趋缓，二手住宅成交同比“腰斩”
“外围市场普遍低迷，70个大中城市中半数以上出现成交骤减、房价降价的情况，而厦门楼市表现亮眼。”戴德梁行厦门分公司总经理潘育敏在回顾上半年楼市时表示，虽然厦门今年上半年同比有所下降，但是房价却保持上涨的态势，去化情况良好。这是由于厦门轨道交通的建设，在一定程度上也会对楼市产生有利的影响。
根据戴德梁行的研究中心数据显示，2014年1-5月，全市商品住宅预售批准面积120.1万平方米，同比减少50.6%。受供应减少、观望情绪蔓延及信贷因素的综合影响，1-5月厦门一手住宅成交面积同比下降56.4%至148.9万平方米，各季度平均值均低于去年同期，2季度月成交均值甚至逼近2013年4季度的最低值。
成交量的减少并未能带动售价的调整，厦门一手住宅销售均价依然坚挺。前五个月成交均价达19132.5元/平方米，较去年同期上升25.7%，但月销售均价涨幅均低于去年同期。
相较于供应量减少带来的一手住宅成交量，在二手房市场，成交量的减少则来自观望情绪的蔓延。
2014上半年，厦门二手住宅仅成交66.5万平方米，较去年同期下降了51.6%，月均成交面积低于去年同期水平。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
