首页>厦门楼市半年报:下半年住宅成交量或保持低位
来源:地产中国网综合 2014-07-08 09:26:00
下半年预判
成交量或将继续保持低位
房价涨幅收窄,写字楼租金将继续小幅提升
从整体供需情况来看,厦门一手住宅基本处于供需平衡的状况,尽管观望情绪及信贷因素对需求释放的影响日益显着,但在如此的“偏紧”供需情况下,新增供应依然能得到比较好的去化。
对此,潘育敏认为,在现有限购政策大方向不变的前提下,三四季度,厦门住宅成交量将继续保持低位,但地方政府局部灵活的举措将一定程度上刺激购房者。
进入2014年,70个大中城市价格指数中,同比上涨的城市数持续减少,商品住宅销售价格持续上涨的趋势有所遏制。在更多降价城市出现的大环境下,厦门购房者的观望情绪进一步加重。即便如此,城市配套日趋完善,开发商实力雄厚,产品设计贴近需求,附加价值提升,都支撑厦门房价。
但是,第三、四季度,如果住宅成交量继续萎缩,将对房价上升形成压力,房价涨幅收窄的趋势将维持。
写字楼方面,伴随着宏观经济逐步回暖,特别是第三产业发展获得良好的政策助力,上半年,厦门甲级写字楼市场运行基本平稳,空置率维持在18.0%左右,租金出现连续两季度微幅上升。
而下半年,多个位于目前租金高地的甲级写字楼项目相继入伙,将拉动全市甲级写字楼租金水平的上扬,但密集的供应也将提高空置率。(来源:海峡导报)
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