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18号线规划出炉将带动沿线3区向地铁经济转型

来源：地产中国网综合 2014-07-08 09:21:00

影响

新江湾城板块受益最大

有关轨交18号线有望于明年动工的消息，最早曝光于上月末的“上海发布”微访谈。杨浦区区长诸葛宇杰在做客访谈时透露，18号线工程有望于2016年动工，2020年前建成。而作为线路途经的人口稠密区，未来将获得10号线、18号线双重支持的杨浦新江湾城地区，则有望实现真正意义的人口导入，进入良性发展轨道。

有楼市数据显示，今年1-5月新江湾城板块受上海整个楼市转冷影响，供应面积虽然较峰值缩水近五成，但5个月内的成交均价却一直在42000元/平方米左右，6月新房均价43661 元/平方米，环比上月又增长14.5%。其楼盘的成交量垄断杨浦区总成交量的八成以上。板块价格两三年内不涨，下跌也仅止于10%以内小幅。

更值得关注的是，新江湾城的一些商业配套和高新园区项目也在加紧施工过程中。如美国铁狮门与上海城投共同投资的尚浦领世项目，将被打造成为五角场副中心主要的跨国企业总部集聚中心。而位于新江湾城西北部，紧邻复旦大学新江湾城校区的新江湾城湾谷科技园正式开工建设，也将成为张江高科技园区、闵行紫竹高科技园区后，又一综合性大型高科技产业园区。

“近年来已多次公示规划的轨交10号线北延伸段工程，有望穿过黄浦江，将新江湾城地区与浦东外高桥乃至上海自贸区直接相连。同时，板块内三级医院、游艇码头等规划也在逐渐落实。”有楼市研究机构的专家就告诉商报记者，地处五角场副中心北部的区位优势，已成为新江湾城备受购房者青睐的主要原因。（来源：上海商报）

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