土地市场的招拍挂模式，不仅让房企乐于以重金推高地价，进而推高房价，也为地方政府贡献大量财政收入。但在市场调整期，土地拍卖“面粉贵过面包”的倒挂，给拿地房企带来极大压力。
多年来，炒地囤地获得暴利的模式在市场大行其道，而北京、上海、广州、深圳等一线城市的土地更是房企眼中的“香饽饽”。不断涌现的“地王”价格，也让发展商手中的土地储备估值进一步上涨。房价也从稳定走向大幅上涨，也令房地产市场的泡沫化引发众多担忧。
而进入2014年，销售回笼资金未如理想，融资贷款渠道不畅，让不少房企捏紧了钱袋子。近期广州共有7宗地块被中止或流拍。是开发商对后市看“冷”，暂缓土地储备?还是地方政府看紧钱袋，不愿下调起拍价格?
对于土地拍卖不理想，合富辉煌研究人士表示，地方政府应该顺势而变，地价不跟着楼价走，房地产市场调整空间就非常有限了。
6月23日公告挂牌出让番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块，将于7月24日挂牌成交。该地块区位好，在区政府附近，周边环境好、配套成熟，一手住宅供应稀缺，并且地块自身南向可望河景，预计该地块将吸引众多发展商关注。但是地块出让条件苛刻，实际起拍地价高达1.2万/平方米，即使以底价成交亦必将成为市桥“地王”，再加上建安成本以及其他费用，届时项目推出市场时，售价需过2万开发商才能实现盈利。
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