首页>北京二手房价仨月跌一成 新房增量创5年新高
来源:北京晨报 2014-07-03 07:44:00
新房、二手房双双创新低
成交量
综合北京住建委网站与链家地产统计显示,2014年上半年,北京市二手住宅共成交44165套,较去年下半年下降35%,与去年同期相比下降超5成,创下有记录的最低值。同样,来自于亚豪机构数据统计显示,2014年1至6月北京商品住宅总成交32964套,同比下降89%。6月单月,北京商品住宅共成交5119套,创下自2006年北京有网签记录以来的同期最低值。
亚豪机构副总经理高姗分析,今年上半年除春节、网签系统暂停等因素叠加致2月份成交大降外,北京楼市成交呈现逐月走弱态势,1月份延续去年12月翘尾行情,成交量和成交面积均维持在高位,年后随着多个二三线楼市楼盘大量滞销,频繁曝出大幅降价,房价下降预期加深,尽管一线城市房地产依然企稳,但购房者依然开始看淡预期,受此影响,3月份北京楼市成交量虽然较2月有所回暖,但同比却大幅下降60%,此后几个月,在北京收紧信贷及自住型商品房的加速供应等因素作用下,市场观望情绪进一步加重,使得北京楼市成交量一路下行。
链家地产市场研究部张旭则认为,北京市二手住宅月成交量已连续3个月处于8000套以下低位,而上半年总成交量水平比2011年楼市调整时期成交量还要低两成左右。市场此轮自发性调整对市场影响程度较深,若无明显利好刺激,市场成交疲软的状态可能还将持续一段时间。
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