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北京二手房价仨月跌一成新房增量创5年新高

来源：北京晨报 2014-07-03 07:44:00

北京新房增量创5年新高

供应量

北京土地储备中心网站统计显示，2014年上半年北京土地市场共成交经营性用地53宗，规划总建筑面积为919.91万平方米，较去年同期增长30%。机构统计显示，上半年北京累计土地出让金达1099亿元，创2004年土地招拍挂以来同期土地出让金额最高纪录。同时，多家机构统计数据显示，2014年上半年，北京共有401个项目取得销售许可证，新增53472套商品住宅，与去年同期相比大幅上涨60%；新增供应面积597.64万平方米，与去年同期相比大涨66%。2014年上半年市场供应量创下自2009年以来近5年同期历史新高，其中，大兴区以1.2万套的供应套数更是创下有史以来的供应新高。

对此，亚豪机构副总经理高姗分析表示，去年亮眼的业绩使得大部分开发商纷纷调高今年销售目标，而今年上半年在楼市观望情绪加深带来的销量下跌、信贷政策的持续紧缩带来的融资难度加大的情形下，“现金为王、加速出货”成为各大房企的首要选择，以“快进快出”的高周转策略来维持现金流的持续。另外，为应对大量自住房项目集中入市的冲击，具备上市条件的刚需项目纷纷选择提前入市，也是上半年北京楼市供应量大增的主要原因。

伟业我爱我家副总胡景晖判断，不动产统一登记进程的加快，反腐力度的加大，自住型商品房和保障房的大量入市，以及新房也将在下半年迎来供应高峰，但刚性的自住购房需求，不同于买涨不买跌的投资客，随着房价的回落，一旦房价降至刚需人群的心理价位，这部分潜在的购房需求将会入市，随着房价的合理回调，下半年的交易量有望复苏，这也给急需购房的刚需家庭带来了置业良机。

(北京晨报)

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