受一手降价影响，二手行情转淡

近日，深圳、北京、上海都出现中介关铺潮再现的新闻，记者在广州一些中心区域也见到有中介地铺歇业。日前，中原地产高层公开表达对楼市的悲观，认为深圳楼市进入衰退期，9月起降价潮将持续3年。广州会再现关铺潮吗?二手楼市行情真的如此悲观?在采访中，业内人士表示，说“关铺潮”似乎严重了点，广州目前确实出现中介收缩裁员等现象，这是对于市场转冷的自然调整，目前收缩程度远比不上2008年、2011年，但楼市行情确实不容乐观，成交复苏至少要等一手楼市复苏3个月后，而一手楼市回暖还远没有时间。

市区郊区均见中介关铺歇业

目前广州二手市场受一手市场降价的影响，加大了客户观望气氛，导致二手成交的惨淡，克而瑞监测，二手连续几个月成交持续低迷，前5个月成交224万平方米与去年同期367万平方米相比，下降了三分之一，价格也出现了一定程度的回落。近日不少地产圈人士的转发信息里都可见中介关铺和房企裁员的消息，而记者在淘金路一带也见到，有中介地铺关门歇业。

方圆地产首席市场分析师邓浩志告诉记者，三大中介行都有地铺关门，而且不是集中在某个区域，无论郊区、市区都有此类情况。但相比2008年、2011年20%~30%的收缩率，本次关铺还不能用“潮”来形容，只是开始出现这种现象。淘金一带属于租售两旺区域，尚有中介关铺，那么广州目前中介地铺行情究竟如何?记者采访了广州三大龙头中介中原地产、满堂红、合富置业的相关负责人了解情况。中原地产华南区总裁李耀智表示，今年年初，中原地产在广州有250多间地铺，目前仍是250多间，个别地铺确实存在调整关门的情况，比如因租房合约到期等原因，但不存在批量关铺裁员的情况。而满堂红市场部高级经理周峰表示，近半年广州二手市场成交行情不佳，目前中介压力确实不小，尤其是中型中介生存压力较大，一般连续三四个月出现亏损的情况下就会关铺，而大中介抗风险能力强，即使二手行情跌到冰点，还能通过一二手联动分散压力增加收入。至于合富置业则表示，对此问题不便回复。