首页>房市调整呈新常态 下半年房贷宽松可能性不大
来源：地产中国网综合 2014-06-30 09:51:00
2014上半年，随着中国经济进入“新常态”，房地产市场也呈现出交易量下跌、价格调整幅度加大等“新常态”特征，在央行和银监会分别对房贷业务实施“窗口指导”和表态之后，5至6月房贷市场有所好转，但从基本面、信贷政策等因素来分析，下半年房贷市场整体宽松的可能性不大。
上半年房市调整呈“新常态”
上半年，房地产市场在房地产投资和交易量大幅下降、开发商纷纷降价销售楼盘、多个地方政府对取消限购政策采取“犹抱琵琶半遮面”的态度等乱象纷呈中，进入一种加大调整的“新常态”之中，成各方关注的焦点话题。
国家统计局6月18日发布的数据显示，今年5月，全国70个大中城市中，有35个城市的新建商品住宅（不含保障房）价格环比下跌，为近两年首现，这被部分人士解读为房市可能出现调整的“拐点”。6月，虽地方政府不时推出救市举措，但市场反应平平，国内楼市、土地市场依然延续低迷状态。
四大一线城市中，上海和深圳新房价格环比均出现了下降，其中，上海下降0.3%，深圳下降0.2%。而在二手房方面，北京和上海的二手房价格环比下降，北京降幅0.9%，居全国之首。
6月市场整体遇冷特征已十分明显，新房、二手房的变动趋势延续了上月的下行势头。从6月成交情况看，二手房在信贷条件不出现大幅度扭转的情况下，预计会扩大跌幅。
出于刺激楼市从而缓解地方经济增速下滑的考虑，6月，多地出现了许多“取消限购”乌龙事件，沈阳、苏州、昆明、青岛等地取消限购的传闻一经发出即遭辟谣。虽然“取消限购”并未真正实现，但是沈阳、苏州等地方政府也表示“未来会有所调整”，这表明各地通过调整限购政策“救市”之心已让市场相关方“心知肚明”。
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