房市调整呈新常态 下半年房贷宽松可能性不大

来源:地产中国网综合 2014-06-30 09:51:00

2014上半年,随着中国经济进入“新常态”,房地产市场也呈现出交易量下跌、价格调整幅度加大等“新常态”特征,在央行和银监会分别对房贷业务实施“窗口指导”和表态之后,5至6月房贷市场有所好转,但从基本面、信贷政策等因素来分析,下半年房贷市场整体宽松的可能性不大。

上半年房市调整呈“新常态”

上半年,房地产市场在房地产投资和交易量大幅下降、开发商纷纷降价销售楼盘、多个地方政府对取消限购政策采取“犹抱琵琶半遮面”的态度等乱象纷呈中,进入一种加大调整的“新常态”之中,成各方关注的焦点话题。

国家统计局6月18日发布的数据显示,今年5月,全国70个大中城市中,有35个城市的新建商品住宅(不含保障房)价格环比下跌,为近两年首现,这被部分人士解读为房市可能出现调整的“拐点”。6月,虽地方政府不时推出救市举措,但市场反应平平,国内楼市、土地市场依然延续低迷状态。

四大一线城市中,上海和深圳新房价格环比均出现了下降,其中,上海下降0.3%,深圳下降0.2%。而在二手房方面,北京和上海的二手房价格环比下降,北京降幅0.9%,居全国之首。

6月市场整体遇冷特征已十分明显,新房、二手房的变动趋势延续了上月的下行势头。从6月成交情况看,二手房在信贷条件不出现大幅度扭转的情况下,预计会扩大跌幅。

出于刺激楼市从而缓解地方经济增速下滑的考虑,6月,多地出现了许多“取消限购”乌龙事件,沈阳、苏州、昆明、青岛等地取消限购的传闻一经发出即遭辟谣。虽然“取消限购”并未真正实现,但是沈阳、苏州等地方政府也表示“未来会有所调整”,这表明各地通过调整限购政策“救市”之心已让市场相关方“心知肚明”。

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房市调整呈新常态 下半年房贷宽松可能性不大
来源:地产中国网综合2014-06-30 09:51:00
2014上半年,随着中国经济进入“新常态”,房地产市场也呈现出交易量下跌、价格调整幅度加大等“新常态”特征,在央行和银监会分别对房贷业务实施“窗口指导”和表态之后,5至6月房贷市场有所好转,但从基本面、信贷政策等因素来分析,下半年房贷市场整体宽松的可能性不大。
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