京高端住宅供应量创五年新高 六成别墅成交锁定入门级

来源:地产中国网 2014-06-26 08:00:00

在整体楼市颓势未现好转的情况下,北京高端住宅正在经历着一次历史性的供应高峰。

据亚豪机构统计数据显示,今年5月份,北京共有包括旭辉·御锦、龙湖·双珑原著、泰禾·北京院子、鸿坤·林语墅 在内的11个别墅项目同时入市,创过去5年时间里月度供应新高。虽然,与普通住宅相比,高端住宅的销售比较稳定,但是受供应量骤增的影响,高端住宅不可避免地面临着竞争加剧的压力。面对着年中目标能否实现的业绩压力,如何通过增值服务,增强购房者的出手意愿,正在成为当下众高端住宅不得不解决的问题。

齐放量 别墅供应创五年内新高

据亚豪机构统计数据显示,五月北京包括旭辉·御锦、龙湖·双珑原著、泰禾·北京院子、鸿坤·林语墅在内的11个别墅项目同时入市,创过去5年时间里月度供应新高。

曾名噪一时的海淀蓟门桥地块,保利·海德公园已领取了预售许可,取证均价超过9万元/平米。据保利相关负责人介绍,项目为精装交付,将在7月入市。位于昌平项目的华墅山也紧跟其入市,作为老牌别墅东方普罗旺斯的四期新品,将推出大尺度精装的独栋别墅。

相比其他板块挤牙膏式的放量,孙河板块今年的竞争则尤为明显。“下半年,该区域内多个项目即将入市。”龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸)营销负责人对笔者表示。

此外,据笔者了解,素有亦庄房价标杆之称的枫丹壹号,其别墅产品预计本月入市。融创紧挨着枫丹壹號的另外一力作——紫金壹号院也预计下半年上市。

北京的别墅及高端住宅在炎炎夏日开始了争奇斗艳,而在这种供应大幅增加的情况下,房企不得不考虑避免扎堆提前跑量的营销策略。

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