一线城市房价涨幅收窄 置业者关注商业市场

来源:地产中国网综合 2014-06-25 13:41:00

5月份,随着经济结构调整的稳增长政策效果逐步显现,经济形势企稳回升。由于定向降准、定向再贷款等微刺激的加强,货币供应量增速提升。社会融资规模虽同比显着回升,但环比缩量,一定程度预示着房地产市场销量增速仍难好转。

从政策层面看,房地产市场主要还是以长效机制逐步铺陈、分类定向微调为主线。“央五条”的颁布预示着未来对刚需释放的效果会显现,并会影响市场成交量、成交价的变化。

根据凤凰网房产和中国房地产报联手编撰的《一线城市高端物业投资指数报告》显示,5月份全国房地产开发景气指数为95.02,继续回落0.77点。房地产销售环比量升价跌,显现以价换量的态势。

一线城市涨幅收窄《一线城市高端物业投资指数报告》显示,5月份,全国商品房成交面积同比继续下降。商品房成交面积8361万平方米,同比继续下降10.6%,环比则回升一成。成交价格同环比均小幅下挫。成交均价6419元/平方米,同比微幅下降0.2%,环比小幅下降3.3%;其中住宅成交均价6003元/平方米,同比微幅下挫0.6%,环比小幅下降4%;商业办公成交均价11114元/平方米,同比上涨2.3%,环比微幅下降0.3%。

70大中城市住宅销售价格环比上涨城市明显减少,一线城市涨幅继续收窄。5月份同比价格上涨的城市中,上海涨幅最高,为11.3%(4月13.6%);其他一线城市中北京上涨9.7%(4月11.2%),广州涨9.6%(4月11.2%),深圳涨8.9%(4月11.2%)。5月份环比价格上涨的城市中,涨幅最高的城市是郑州,为0.3%,杭州降幅最大,为1.4%。

5月份全国商品房待售面积53402万平方米,同比增长24.4%,住宅、商业分别上涨25%和17.4%。其中新增待售面积750万平方米。

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一线城市房价涨幅收窄 置业者关注商业市场
来源:地产中国网综合2014-06-25 13:41:00
置业者将关注点转移至商业市场在高端市场方面,据《一线城市高端物业投资指数报告》显示,5月份一线城市高端住宅市场成交继续回落,置业者将关注点转移至商业市场,除广州外商用物业市场均显现向好景象。
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