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一线城市房价涨幅收窄置业者关注商业市场

来源：地产中国网综合 2014-06-25 13:41:00

置业者将关注点转移至商业市场在高端市场方面，据《一线城市高端物业投资指数报告》显示，5月份一线城市高端住宅市场成交继续回落，置业者将关注点转移至商业市场，除广州外商用物业市场均显现向好景象。

其中，北京5月份高端住宅市场略有好转。别墅成交量显现回升迹象，环比上涨14.4%，但与历史项目相比仍处于较低水平，均价环比则小幅下挫，主要由于5月经济型别墅为贡献主力，进而拉低整体均价。高端公寓5月成交量继续下挫，仅成交105套，同环比双双下滑。商用物业市场成交量价环比有2%左右的小幅上扬，写字楼市场表现优异，当月成交面积环比上涨16.4%，均价也回归2万元以上。值得看好的是，本月高端住宅市场供应开始放量。

上海方面，住宅市场持续低迷，较上月及去年同期明显下滑，成交面积环比下滑29%。成交量同比大幅下跌，也影响到了高端住宅市场成交。别墅成交量跌价升，高端公寓成交量下挫三成左右。而由于别墅集中成交，导致高端住宅整体成交均价自今年2月份开始持续上扬，环比上涨6.4%，同比上涨17.1%。

深圳的高端住宅市场持续低迷，量价齐跌。其中，别墅市场的成交量继续以近四成的环比降幅下滑，均价回落至去年同期水平，一改年初以来的上涨势头。由于写字楼市场供应大增，进而成交面积环比增长14.4%，均价也小幅上扬了5.9%。

与北京、上海、深圳不同，广州高端住宅市场呈现波动，有升有降。其中别墅市场转而低迷，成交量环比大幅下挫近五成。

其中，别墅市场成交112套，同比下降28.7%，环比大幅下降49.3%，成交均价15126元/平方米，同比小幅下挫7.1%，环比上涨14.4%。商用物业市场再次遇寒，整体市场呈下滑势态，价格层面表现最为明显，同环比均有25%左右的下降。

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