首页>一线城市房价涨幅收窄置业者关注商业市场

一线城市房价涨幅收窄置业者关注商业市场

来源：地产中国网综合 2014-06-25 13:41:00

5月份，随着经济结构调整的稳增长政策效果逐步显现，经济形势企稳回升。由于定向降准、定向再贷款等微刺激的加强，货币供应量增速提升。社会融资规模虽同比显着回升，但环比缩量，一定程度预示着房地产市场销量增速仍难好转。

从政策层面看，房地产市场主要还是以长效机制逐步铺陈、分类定向微调为主线。“央五条”的颁布预示着未来对刚需释放的效果会显现，并会影响市场成交量、成交价的变化。

根据凤凰网房产和中国房地产报联手编撰的《一线城市高端物业投资指数报告》显示，5月份全国房地产开发景气指数为95.02，继续回落0.77点。房地产销售环比量升价跌，显现以价换量的态势。

一线城市涨幅收窄《一线城市高端物业投资指数报告》显示，5月份，全国商品房成交面积同比继续下降。商品房成交面积8361万平方米，同比继续下降10.6%，环比则回升一成。成交价格同环比均小幅下挫。成交均价6419元/平方米，同比微幅下降0.2%，环比小幅下降3.3%；其中住宅成交均价6003元/平方米，同比微幅下挫0.6%，环比小幅下降4%；商业办公成交均价11114元/平方米，同比上涨2.3%，环比微幅下降0.3%。

70大中城市住宅销售价格环比上涨城市明显减少，一线城市涨幅继续收窄。5月份同比价格上涨的城市中，上海涨幅最高，为11.3%（4月13.6%）；其他一线城市中北京上涨9.7%（4月11.2%），广州涨9.6%（4月11.2%），深圳涨8.9%（4月11.2%）。5月份环比价格上涨的城市中，涨幅最高的城市是郑州，为0.3%，杭州降幅最大，为1.4%。

5月份全国商品房待售面积53402万平方米，同比增长24.4%，住宅、商业分别上涨25%和17.4%。其中新增待售面积750万平方米。