11家信托公司
没有涉足房地产集合信托
虽然五矿信托及四川信托在房地产集合信托上开足马力向前,但不少信托公司顺势减少甚至暂停成立。
今年以来,云南信托、粤财信托、新时代信托、上海信托、山西信托、吉林信托、华信信托、华能信托、湖南信托、国投信托、北方信托11家没有房地产集合信托产品成立。而在2013年同期,湖南信托成立过1只,规模为10000万元。华信信托也成立过1只,规模较大,为65000万元。吉林信托也有1只,规模为6000万。上海信托也仅有1只。山西信托则成立2只,规模总计36500万元。粤财信托成立4只,规模为73600万元。
此外,今年以来,还有安信信托、国联信托、国元信托、华宸信托、华鑫信托、江苏信托、金谷信托、天津信托、中海信托9家公司仅成立1只房地产集合信托产品。
据用益信托的统计数据,在今年5月份成立的集合信托中,投资领域为房地产的信托资产规模是118.66亿元,占比仅为19.22%。与今年前4个月相比,这一数据是今年以来的最低值。
值得注意的是,在募集规模不断缩水的情况下,房地产信托的平均收益率却不断上升。用益信托的统计显示,上周房地产信托的平均收益率已经突破10%的大关,达到10.06%,而此前一周,市场上成立的房地产集合信托的平均收益率为9.56%。今年前5月房地产集合信托平均收益率分别为9.69%、9.61%、9.77%、9.8%、9.83%,几乎呈逐月上升趋势。
就平均预期年化收益率的排行来看,安信信托最高,达到11.45%,其次建信信托,11.3%,再次甘肃信托,10.75%,第四是国民信托,10.68%,第五是浙金信托,10.52%
实际上,5月集合信托的成立规模与数量均出现大幅下滑。数据显示,5月共54家信托公司成立460只集合信托计划,而在4月份,共有59家信托公司成立856只集合信托计划。成立产品数量环比大跌46.2%,同比亦下降0.7%。从成立规模上看,5月份共成立479.73亿元的集合信托计划,环比下降48.2%,同比下降29.77%。
不仅是成立规模与数量下滑,信托公司的发行热钱也大大降低。用益信托数据显示,5月共发行396只集合信托计划,与4月份的832只相比,环比大降52.4%,同比降幅亦达18.17%。发行规模亦大幅下降。5月份集合信托的发行规模为592.13亿元,环比下降36.55%,同比降幅达41.81%。
用益信托研究员帅国让指出,信托产品发行数量及规模均有所减少,主要在于今年年初以来,市场上暴露出几起关于信托产品兑付危机的案例,伴随着经济增速的下行,使得各方对信托市场持谨慎态势。 (来源:中国经济网—《证券日报》)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产