郑州房产——地产中国郑州频道

日前，中原地产发布最悲观楼市预测，房地产市场笼罩在一片愁云惨雾中。这种悲观情绪在房地产集合信托成立规模上得到印证，从房地产集合信托产品的规模看，今年上半年新成立的规模较去年同期下降14.3%，不少信托公司不发或者少发此类产品。但其中也不发逆势扩张者，五矿信托和四川信托是其中典型。

五矿信托

逆势扩张冲上规模榜首

截止到6月中旬，记者据用益信托工作室集合信托统计数据器统计结果显示，房地产集合信托成立规模总计 10436967万元。而去年同期，该数据为 12171704万元，规模同比下降14.3%。进入6月，房地产信托的募集情况不容乐观。用益信托最新统计显示，就在上周房地产集合信托募资规模骤降至4亿元，占比7.77%;这较更前一周的13.28亿元的成立规模及32.13%的占比有明显下滑。

具体到信托公司来看，成立规模上，五矿信托规模最大，为920376万元，中融信托排名第二，规模为918496万元，四川信托第三，规模为799700万元，华润信托第四，规模为672000万元，平安信托第五，规模为550000万元。而去年同期，中融信托的规模为1705877万元，为业内老大。五矿信托规模仅为100290万元，四川信托为413290万元，华润信托规模为339252万元，平安信托的规模则为228000万元。

由数据可见，五矿信托今年发力房地产集合信托，逆势扩张冲上规模榜首。四川信托也在该领域继续发力，规模增长近50%。而中融信托则恰恰相反，大幅压缩房地产集合信托产品规模。

五矿信托发布2013年度业绩报告，截止报告期末，五矿信托总资产为45.26亿元，较年初的21.29亿元增加23.97亿元，负债总额为3.04亿元。报告期内，五矿信托实现营业收入13.10亿元，其中利息净收入为8760.94万元，手续费及佣金净收入为11.33亿元。利润总额为8.55亿元，净利润为7.46亿元。

值得注意的是，按照信用风险五级分类的结果显示，报告期内，五矿信托信用风险资产中不良资产为2.3亿元，不良率从去年的零飙升至4.93%。在此情况下，五矿信托在房地产集合信托产品上的逆势扩张将带来更多不确定性。