随着近日华侨城旗下欢乐谷项目正式落户，礼嘉商圈步入发展“快车道”。据商报记者昨日从北部新区招商局了解到，华侨城落户礼嘉，从谈判到项目落地，不过一年的时间；而商业地产巨头龙湖的商业项目预计也将在年内破土。相关人士认为，作为我市“十二五”期间重点建设商圈之一，礼嘉无疑将获得更多的发展机会，轨道交通等硬件配套也在迅速跟上，这正是商家看好礼嘉发展前景的重要原因之一。
礼嘉速度

华侨城项目一年落地

“华侨城投资51亿元进军礼嘉，这个项目从谈判到最终落地刚好一年的时间，是华侨城在国内投资落地最快的一个项目。”北部新区招商局相关负责人昨日告诉商报记者，华侨城的迅速入住，无疑将有力助推礼嘉的商圈建设步伐。

该负责人表示，自2011年底市政府审议通过礼嘉商务集聚区规划建设方案以来，礼嘉基础硬件设施建设正大踏步前进。比如，通往市内核心区域的公交网络已基本成型。尤为重要的是，通往北碚和悦来的轨道交通，礼嘉是必经之道，礼嘉区域内的3个轨道交通站也在两年内通了两个，这种建设速度放在全市范围内来看，也是极为高效的。

“礼嘉商务区是未来重庆十大开发片区和五大新兴商圈之一，是北部新区‘二次创业’的重要载体。”该负责人告诉记者，基于此规划，相关政府部门显然加强了对礼嘉基础设施建设的支持，完善相关配套，这恰好成为诸多知名企业看好礼嘉发展前景的原因。

据北部新区管委会相关负责人提供给记者的规划资料显示，北部新区商业布局为“一核、两线、五片”，即以礼嘉商务区为核心，以金开大道、金州大道为主线，以金山片区、人和片区、龙头寺片区、照母山片区、大竹林片区为支撑。未来3年，将是北部新区商业综合体数量迅速增加、商业设施面积成倍增长的时期。

其中，礼嘉商圈落成后，预计将为北部新区直接带来100亿元的社零总额，150亿元的商品销售总额，进而推动全区社零总额年均增长25%，服务业年均增长33%。并将引进50家以上国际顶级专卖旗舰店，100个以上国际顶级品牌，500个以上国内外著名品牌，成为重庆主城最高端的商圈之一。

规划特色

生态型总部经济中心

根据规划，礼嘉商务区的定位为重庆的城市地标、消费天堂、总部基地、休闲乐园。通过集聚“高档楼宇、高级品牌、高端产业、高层人才”，构建商贸中心、总部经济、文化旅游、人文社区相辅相成的城市格局，打造商务、商业、文化、旅游相融共生的复合型、多功能、现代化新城。

北部新区管委会相关负责人向记者表示，礼嘉商务区将打造成重庆新兴服务产业集聚、主题特色鲜明、充满时代气息、引领高端时尚的商业中心。目前，劳斯莱斯、法拉利、玛莎拉蒂等世界顶级豪车品牌早已落户在北部新区，而礼嘉商务区的兴建将汇聚多种品质商业和文化娱乐业，提供多元消费体验。

“和上海浦东新区的张江高新技术产业园一样，我们倡导的是花园式办公，但这里的山水更立体。”该负责人称，对于重庆市定位打造总部经济的北部新区而言，礼嘉是一片难得的“稀缺资源”。在1.7平方公里的生态总部区，能源、地产、电讯、软件及服务外包、研发设计、银行、保险、证券等企业总部都将在这里崛起。

另一方面，据前述北部新区管委会相关负责人介绍，未来的礼嘉商务区将融汇中西、面向国际、引领时尚，高标准控制建筑外观，高水平打造生态系统，高效率组织城市交通，成为代表重庆发展水平、形象品质的窗口。

“这里是公园，是花城；这里绿树成荫，还是树城，是震撼视角的江山多娇之城。”该负责人介绍，礼嘉商圈高品质生态居住区在东部规划总面积1.4平方公里，利用沿嘉陵江台地自然环境和景观条件，形成具有层次感的高品质、配套设施完善的生态型居住区。

声音

注重配套聚集人气财气

过去谈及礼嘉，不少市民感觉距离主城较远。随着轨道交通六号线的贯通，礼嘉成为前往国博中心和北碚的必经之地，而实际上，在公路交通方面，核心市区经机场路汽博中心下道过鸳鸯立交，几分钟时间就能到礼嘉。

重庆社科院经济研究中心研究员李勇向记者表示，重庆进入二环时代后，城市发展空间倍增，更多的地区、更多的市民需要配套更多的商业服务；商圈建设同样应该扩容，特别是面向社区服务的商圈，各地大力打造商圈是大势所趋。

李勇认为，礼嘉商务集聚区位于两江新区核心区域，即北部新区的礼嘉半岛和嘉陵江畔，地理位置上距离重庆江北国际机场约15公里，区位优势比较明显，这是礼嘉后续崛起的主要动力。

在另一个方面，李勇表示，现在礼嘉周边存在的居住区较少，工业区较多，用地调整难度也不小，周边应注重配套形成为社区服务的商业聚集，为周边未来居民提供服务。

重庆社科院专家王秀模则向记者表示，目前北部新区住宅大部分定位为中高端的社区，居民消费潜力大，商业价值高。可以预见，北部新区布局商圈，发展前景光明。王秀模也认为，礼嘉商圈初期布局应根据周边居民住户的需求，提供更多民生类服务，聚集人气。同时，发挥“必经之路”的交通优势，将过路财富变成坐地消费。

（来源：重庆商报）