两江新宸项目鸟瞰图
收官联排别墅成项目绝版
日前,重庆龙湖低调宣布,旗下最大项目两江新宸将在9月推出最后的联排别墅,房源仅100余套,套内面积为220-250平方米。此消息立即引发业内热议,才面市两个月,体量近300万平米的项目,联排别墅已销售到了最后一批房源,让人不敢想象。得知其后期推出的全是双拼、类独栋级的大别墅后,业内纷纷感叹,该项目未来几年在整个北区楼市中的高端占位和大城价值格局不可小觑。
分析人士认为:“继7、8月逆势热销后,随着此轮别墅的推出销售,该项目有望创下3个月住宅销售破10亿的重庆楼市‘新霸主’。”
龙湖两江新宸相关负责人表示:“此批次联排别墅推出即绝版,此后该项目再无联排!”
入手龙湖别墅绝佳时机
重庆尚峰机构统计数据显示,今年9月别墅预计推售量为41万方,“北区”仍为别墅热点区域。其中“三北”区域放量最大,约12万方,占主城供应量的29%。
业内专家称:“由于北部新区大量优质盘入市,别墅成交价格会较8月均价14338元/平方米略涨。作为传统别墅区的北区将在未来继续高歌猛进,眼下是入手北区别墅最佳时机。”
别墅意向图
作为重庆二次北进的热点区域和焦点项目,礼嘉商圈和龙湖两江新宸项目自亮相开始就处在楼市聚光灯下,其销售业绩也一路高歌猛进。业内人士表示:“目前的龙湖两江新宸还处于价值洼地,随着人们对礼嘉区域认同度的不断攀升,该项目的未来价值不可估量。”同时,业内观察人士指出,参照之前联排的内部认购价格,估计此批别墅单套总价应该不超过400万,在重庆北区,400万不到的价格能入手龙湖的别墅,非常具有吸引力。
超低容积率创联排别墅罕见
更值得一提的是,此次两江新宸推出的联排组团容积率超低。该项目负责人透露,其具有“媲美双拼级的容积率”。它不仅是龙湖三北地区所有在售项目中容积率最低的联排产品,即便放到整个重庆北区在售联排中也属罕见。对于竞争对手而言,不是个好消息。
此外,在政府高起点规划下,基础设置日益完备的礼嘉商圈建筑密度仅2.0。相较解放碑商圈突破5.0的建筑密度,观音桥商圈4.0的建筑密度,龙湖两江新宸所在的礼嘉商圈将成未来低密度都会宜居榜样。
龙湖两江新宸
最后的联排别墅
收官首发
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