一线楼市到十字路口:数据打架引真假摔之争

来源:地产中国网综合 2014-06-19 09:44:00

郑州房产——地产中国郑州频道

原标题:一线楼市到十字路口:房价数据打架引真假摔之争

据《上海证券报》,国家统计局18日公布的“5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,5月份,房价环比下降的城市进一步增加,过半城市的新建商品住宅和二手住宅出现了价格下跌。

在新建商品住宅的价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有20个,上涨的城市有15个。而在二手住房的价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有16个,上涨的城市有19个。

新建和二手住宅价格环比下降城市个数双双占比一半,系2012年6月以来首次,并创两年内新高。

一线城市中,上海和深圳的新建商品住宅价格更是出现环比下降,降幅分别为0.3%和0.2%。二手房指数中,北京跌幅全国第一。

与统计局数据不同,上海易居研究院数据称,5月份,一线城市新房成交均价环比上涨3.7%。

一方数据显示一线城市房价下跌,另一方数据则表明一线城市房价仍在上涨。两方数据打架,一线城市房价到底是“真摔”还是“假摔”?

专家分析认为,从近几个月楼市的数据看,楼市进入新一轮调整的趋势已经得到确认。中国房地产学会副会长陈国强表示,房地产市场的降温态势恐将进一步持续。

多个地方也早已采取各种灵活手段进行自我调节:江苏无锡、海南海口等城市的买房送户口,广东佛山、安徽宣城、芜湖等调高了公积金贷款额度,广西南宁、安徽铜陵、浙江宁波及辽宁沈阳等城市明确松绑“限购”……

但是,从5月房价数据来看,松绑“限购”对楼市的提振作用并不明显。以杭州为例,5月份其新建商品住宅价格环比下降1.4%,领跌全国楼市;无锡、宁波、海口等分别环比下降0.8%、0.6%、0.2%;只有南宁实现了环比上涨。

有专家认为,没有宏观政策配合,地方政府的任何措施都难以改变房价调整趋势。一些地方的松绑措施,反而会进一步印证市场对房价调整的判断,从而使更多潜在购房者加入观望行列。

中小城市楼市惨淡几成定局,一线城市何去何从变数犹存。

国家统计局昨日公布的数据显示,“北上深”5月二手住宅价格环比齐跌,而上海易居研究院的数据却表明,一线城市房价仍在环比上涨。

面对不断更新的调控政策和变化莫测的市场动态,一线城市楼市“真假摔”之争仍将持续。

国家统计局昨日公布数据,继4月北京的二手住宅价格环比首现下降后,上海和深圳5月也加入了降价阵营。其中,北京二手住宅价格环比指数已连续两个月出现下降,5月跌幅更扩大至0.9%,而上海5月一二手住宅价格环比则均出现下降,跌幅分别为0.3%和0.2%。然而,与统计局数据不同,上海易居研究院数据显示,5月份,一线城市新房成交均价环比上涨3.7%。

一边显示“北上深”房价齐跌,另一边则称一线城市房价仍在上涨。两方数据打架,一线城市房价到底是“真摔”还是“假摔”?

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据《上海证券报》,国家统计局18日公布的“5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,5月份,房价环比下降的城市进一步增加,过半城市的新建商品住宅和二手住宅出现了价格下跌。
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