首页>京神秘房虫炒房迁徙记:演活楼市十年兴衰史
来源:地产中国网综合 2014-06-18 07:34:00 作者:陈俊岭
逃离京城
“涿州、霸州;三河、香河;固安、文安;永清,武清……”
这是赵春今年上半年京外看房足迹的不完全清单。而在其中,他最看好的就是永清,仅仅几个月,他就不下五次前往永清考察看房。
在以低买高卖,赚取房子差价的“房虫”部落里,赵春并没有放弃工作,买房的目的投资与自住兼有,与以炒房为职业的“房虫”相比,这类“平民型的炒房客”在现实中更为普遍。
他们一般拥有一套住房,另外一直保持着一套房的投资量,每次会找一套有升值空间的房子,涨一点之后就卖掉,再找下一套能够升值的房子。通过不断地“倒手”,赵春的家已经从几年前的五环外换到二环内,而他锁定的新目标——永清,或是北京周边最后一块房价“洼地”。
自去年下半年以来,永清——这一此前并不被多数北京人关注的廊坊小县城,房价就开始慢腾腾地走出三四千元的底部平台,到了今年5月,永清的新盘开盘多在6000元上方。
“京台高速通车后,驱车到北京南三环仅需30分钟,况且北京的动物园、大红门服装城都要搬过来,你说房价能不涨吗?”在永清京台高速出口,一下车,赵春就被当地几家手持售楼广告的业务员拦住。
据永清县一家售楼处经理介绍,去年来这里买房的很多都是在北京做服装生意的,他们最早得到消息,所以下手也早。据其透露,春节之后前来看房的北京客户明显增多,近期已经从年初的5500元上调至6500元。
事实上,在北京“房虫”眼中,被视为房价“洼地”的并不止永清。在“京津冀”一体化概念的搅动下,保定的房价也一度出现“跳涨”,甚至整栋楼被来自北京的投资人买下,从媒体视野消失许久的“房虫”恍若又回来了。
不过,与京外“洼地”一手房不断推高的房价相比,当地二手房市场却时常遭遇“脱不了手”的尴尬。例如,尽管当地房价已涨至五六千,但2011年在永清以三千多买的3套房某业主,最近想以原价甩卖,却无人问津。
当地房地产业内人士解释称,造成二手房成交低迷有几个原因:一是二手房大多没有房本,买房需全款;二是前来买房的北京人大多是纯投资,投资客更倾向于新房,因为新房与开发商打交道比较安全放心。
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