首页>京神秘房虫炒房迁徙记：演活楼市十年兴衰史
来源：地产中国网综合 2014-06-18 07:34:00 作者：陈俊岭
急流勇退
出于对商品房时代的敏感，张羽冲自1999年就开始涉足房地产投资，而其从一个炒房“散户”跻身为“大户”的经典一战，则来自“富力城”项目。
不过，几年后他又从住宅市场撤出，进军商业地产领域。
“财富从哪来？那都是靠钱堆起来的，经过连续几年的上涨，现在就像是个鸡肋，已经没太多投资价值了。”
在决意退出房地产后，有“中国房产投资界的第一人”张羽冲感慨，最近两年不会有投资房产的好时机了。
在张羽冲投资逻辑中，国家通过限购、房产税等重拳反复打压投机性住房需求，炒房的黄金时代已经一去不返了。
“真正的英雄不是谁手里留下的现金流，也不是坐过山车的人，而是能把胜利果实留下来的人。”他选择了急流勇退。
现在来看，尽管张羽冲当初抛售的房产仍出现了一波上涨，但他并无遗憾地称——炒房的黄金时代已经一去不返了，且从置产配置的角度是，做事情必须留有余地，不可贸然把全部身家都押在一个篮子里。
“房虫”，在老北京人的语系里，那些专门从事二手房买卖，通过低买高卖赚取差价，无孔不入的房地产投机人，都可以称之为“房虫”。
与“书虫”、“会虫”不同的是，“房虫”略带贬义，而拍卖场则是他们经常出入的场所之一。
据拍卖业内人士透露，拍卖公司经常受法院委托拍卖被执行的房产，而一旦流拍，则必须降价20%择日重拍，而此时常会有“房虫”们串通起来，最后以非常低的价格拍到，再到市场上售出赚取差价。
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