首页>京神秘房虫炒房迁徙记:演活楼市十年兴衰史
来源:地产中国网综合 2014-06-18 07:34:00 作者:陈俊岭
洼地难觅
在接连走了永清几个楼盘后,赵春最终决定放弃买房。
他的理由是,一方面是当地房价已经炒高了,没有太多上涨的空间,另一方面,他担心将来找不到接盘方,房产的变现风险最要命。
更为重要的原因是,目前随着限购限贷政策的持续发酵和自住型商品房加速上市,北京新房二手房近期已开始拐头向下,根据历史规律,北京房价下跌,北京周边的房子也会随之下跌,甚至跌幅更深。
2011年初,北京开始执行限购政策后,北京房价缩量、价跌的一年调整周期。而固安、燕郊等地由于不限购,来自北京投资人的溢出效应使得当地的房价出现一轮上涨,但随着年底北京房价加速下跌,北京周边的房价开始大幅补跌。
来自安居客的统计数据显示,2011年9月固安房价均价在6489元,11月逆势上涨至6796元,这一数字也是固安2011年房价的最高点,随后固安房价开始加速跳水,2012年5月跌至最低点4975元,最大跌幅26.8%。
“北京有多少需求,这里就有多少土地盖成房子来填平,更何况大量充斥在当地中介和小报上的二手房信息。”
乘坐在永清直达北京的828公交车上,赵春远远望去,道路两边尽是大片大片可以开发的土地。
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