首页>中原地产等房产中介撤店裁员:在盛夏季节过寒冬
来源:新华网 2014-06-17 08:31:00 作者:郑钧天 叶锋
进入下半场:楼市会怎样?
针对目前楼市成交呈现的持续低迷,住建部政策研究中心主任秦虹日前在“第五届中欧私人财富投资论坛”上指出,目前市场对中国楼市的悲观看法被人为地夸大了。“近期楼市‘崩盘’论、房价将‘断崖式暴跌’等不对称信息让购房者的观望情绪日益加重。但事实上,目前没有一份报告能够提出有说服力的论据。”
展望下半年楼市走势,业内人士普遍认为,楼市销量负增长不会导致中国房地产市场的“崩盘”。克而瑞研究中心分析称,当前中国自住性需求数量依然庞大,占到市场主体的80%左右。同时,随着收入上升,国人还有升级到更好、更大住房的改善型需求。
近日,有消息称沈阳市的“限购令”悄悄取消了,这在一定程度上加剧了市场对中国房地产泡沫破裂的担忧。尽管沈阳市相关部门随后明确“辟谣”,但也坦承限购政策确有松动。实际上,之前市场曾普遍猜测,除北上广深等一线城市之外,其他城市的限购政策可以自行调节,尤其是库存过大的地方。
针对是否取消限购的问题,住建部总经济师冯俊在日前举行的国新办发布会上回应称,“目前还没有一个地方公开地说要取消限购。限购对老百姓的消费需求是没有影响的,只是对过度投资需求有限制。整体的宏观调控政策是鼓励、保护消费需求,遏制投资需求。每个地方根据自己的实际情况作出判断。”
秦虹认为,2014年房地产政策就是以稳为主。“国务院将针对不同城市的情况进行分类调控,也就是说,在今年中央层面不会对房地产再采取‘一刀切’的调控政策;各地将根据不同的供求关系进行调整。但总体而言,‘崩盘’说有些危言耸听,今年是中国房地产市场的调整之年,但调整应是窄幅的波动,而不是大起大落。”
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