首页>楼市崩盘可能性为零 专家称大多数城市可取消限购
来源:人民网 2014-06-17 07:50:00 作者:贾兴鹏
房价大幅崩盘可能性为零
虽然房地产市场不容乐观,但是房价出现大幅崩盘的可能性几乎为零,盛世神州基金总裁李万明从三个方面分析这种可能性。
中国房地产业对于保增长、保民生、保就业有非常重大的作用,是不可替代的。李万明认为,房地产及相关产业对GDP的影响,至少超过了三分之一,所以在这种调整经济结构,找到新的经济增长点的情况下,政府不可能把房地产彻底地扔到一边。
此外,房地产市场具有真实的需求,根据人口、结婚和改善性需求推算出来,每年中国房产市场有将近10亿平方米的需求,“这是房地产能够健康平稳发展的一个坚实基础,” 李万明强调。
最后,新一届政府调控会更加合理,有利于房地产平稳发展。对于不同的区域、不同的形式会进行合理的调控,也就是说政府不再过分地强调行政干预一刀切,李万明认为,现在有些城市很显然已经逐渐地把限购政策进行了调整,有利于房产市场的发展。
国家发改委经济研究所副所长宋立认为,日本房价出现整体趋势化下降时,城市化率约为60%至70%。而日前中国公布的53.73%的城镇化率实则为劳动力的城市化率。“按原住人口和举家转移人口数的比例严格来算,中国真正的城市化率不超过40%。因此房价不会出现外界所说的暴跌风险。当前房地产市场没有进入趋势性下降,只是阶段性调整。”
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