端口费疯涨数倍

在楼市严冬下，房产中介新一轮关店潮起。

前不久，《每日经济新闻》报道了21世纪不动产在北京多家门店关店的消息。21世纪不动产相关负责人当时解释称，公司大概减少了20多家门店，是出于公司优化区域考虑才调整的。不过，二手房成交量放缓却是不争的事实。

由此看来，房产中介行业将为生存而战，竞争将更为惨烈。日前，《每日经济新闻》就报道，在北京市二手房市场交易惨淡下，房介“火拼”中介费的现象，这进一步影响了市场信心。

二手房市场成交的清淡进一步加剧了房产中介对网络平台的依赖。而像搜房网、安居客等已经形成品牌效应和流量规模的网络平台，更是他们抢占的主阵地，即网络端口。不过，作为逐利一方的网络平台借机推出不同等级的收费服务，无形中又助推了房产中介间的竞争。

“安居客网络端口的点击消费单价上涨27%，租赁单次点击消费单价竟飙升了50%。”德佑地产相关人士透露。

荣腾洪介绍说，比如搜房网专门有个搜房帮，主要根据房源库存量和刷新程度，一并推出了标准版、加强版、精英版等不同收费版本，像标准版以前只有100元左右甚至不收费，但现在一般在300元~400元，其他版本收费更高。“比如，亚信控股旗下诚祥地产有2000多个员工，每个员工每月的端口费去年原本300元就可以了，但现在要升级到600元才有竞争力，公司每个月为此多付出约60万元的端口费。”

除了端口费之外，房产中介的整体成本已经高企。四川成房联经纪咨询有限公司董事、总经理冷泉颐介绍说，目前一个门店月租金1.6万元，如果算上人力成本，月均总成本在4万~5万元，一个端口费600元，一个门店10多个人，一个月就是8000元左右，月均端口费占5%以上。“别说端口费600元，现在500元已经承受不起了。”

记者调查发现，目前网络平台仍是房产中介营销的重要渠道之一。“毫无疑问，大家都习惯了线上搜索的方式，无论何时何地，都可以搜索有意向的房源。无论是现在还是未来，线上客户占主导都是大方向。”